천안지원 2013타경11620-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-30 · 경매접수
2. 13-05-31 · 경매개시결정
3. 13-08-09 · 배당요구종기
4. 13-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1244만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

176억 8113만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 430-6

당사자

채권자

김정국

소유자

김정국

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)<br />본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "삼일아파트" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 공구상가 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호(3-5)<br />본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "아산삼일원앙아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 로변 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)<br />본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호(3-5)<br />본건까지 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소지하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 다소 고지의 부정형 토지로, 현황 "답기타"임.<br />기호(2) : 인접도로 대비 다소 고지의 부정형 토지로, 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호(3,4) : 대체로 북하향 완경사의 토지로, 현황 "도로"임.<br />기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(3-5) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 어린이공원, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 어린이공원, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(3) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 임야이나, 현황 전이며, 기호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타사항 : 기호(4)는 토지대장과 등기사항전부증명서상 지목이 상이하여 토지대장을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "아산삼일원앙아파트" 단지내에 위치하며, 주위는 로변으로 형성된 근린생활시설, 공장, 후면 농경지 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제지하층 제비07호로서,<br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />바닥 : 타일 마감 등,<br />창호 : 샤시 창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포로 현황 "공실" 상태이며, 삼일공판장에서 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사의 부정형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차로 및 동측으로 왕복 4차로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1,2 - 잡종지 목록3~5 - 도로 목록6 - 공부상과같음 ◐ 용도 : 목록1,2 - 잡종지로 일부 전 및 축대 목록3~5 - 도로 목록6 - 상가

부동산표시목록

교부권자

아○○

교부권자

천안시동남구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

대한주택보증주식회사

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사성광토건

배당요구권자

주식회사에스엠인터

배당요구권자

주식회사제이만

배당요구권자

주식회사코리아

소유자

김○○

임차인

박○○

채권자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-21 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 430-6 · 임야 104㎡

주변

학군

• 915m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1045m · 천안불무중학교 · 중학교

버스

• 39m · 삼일아파트 · 70, 70-1, 71, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981, 982
• 52m · 산동5리(삼일아파트) · 800, 970
• 238m · 연세유업 아산공장 · 970, 971
• 400m · 태헌장미아파트 · 70, 70-1, 800, 840, 980, 981, 982
• 472m · 불당리더힐스 · 3, 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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