천안지원 2013타경13589-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-06-26 경매접수
2. 13-06-27 경매개시결정
3. 13-09-05 배당요구종기
4. 13-12-16 2차 매각기일 · 최저가 728만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

694.00㎡ (209.9평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6000만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신창면 46-7

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 "순천향대학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 자연부락내 농가주택 및 전, 답 등의 농경지와 경사도가 낮은 자연림 등의 형성되어<br />있는 지방도주변야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,2): 대상물건 인근까지 제 차량출입이 가능하며, 북측 인근에 623번지방도 및 시<br /> 내버스정류장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 통작거리 <br /> 및 교통편의도는 보통임. <br />일련번호(3): 대상물건까지 제 차량출입이 가능하며, 북측 인근에 623번지방도 및 시내버스<br /> 정류장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 통작거리 및 교통<br /> 편의도는 보통임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 완경사지로서 "임야" 로 이용중임.<br />일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 "임야" 로 이용중임.<br />일련번호(3): 사다리형 완경사지로서 "임야" 및 일부 현황 "전", "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 지적공부상 현황 "맹지" 상태임.<br />일련번호(3): 지적공부상 현황 "맹지" 상태이나, 대상물건은 일부 현황 "도로(폭 약 2-3M 비<br /> 포장 진입도로)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 공히 토지이용계획상 농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역<br /> 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업<br /> 용산지<산지관리법>임.<br />일련번호(3): 토지이용계획상 농림지역, 일반철도(장항선)(저촉), 가축사육제한구역(2013-01<br /> -17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한<br /> 구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 일련번호(3): 대상물건은 등기사항전부증명서(토지) 및 토지이용계획확인서상 일부 일반<br /> 철도(장항선)에 저촉되는 부분은 공법상 제한 및 보상의 정도를 감안하여 <br /> 평가하였는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.<br />2) 일련번호(3): 대상물건은 등기사항전부증명서(토지)에 일부 "철도청 264" 로부터 지상권<br /> 이 설정되어 있는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.<br /> [설정목적: 터널, 설정범위: 천안기점 20.556킬로미터부터 20.586킬로미터 <br /> 서남방향 지표로부터 깊이 27.80미터, 폭 9.60미터, 터널의 높이 8.10미터]<br />3) 일련번호(3): 대상물건은 공부상 지목의 "임야" 이나, 일부 현황은 "도로" 부분으로서 공<br /> 법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고<br /> 하시기 바람.<br />4) 일련번호(3): 대상물건 지상에 유연으로 추정되는 분묘 약 5기가 소재하는 바, "임야 평<br /> 가명세표" 비고란에 분묘기지권 성립에 따른 거래제한 정도를 감안한 토지<br /> 가격을 별도표기하되, 평가시점 현재 정확한 위치 및 지적경계가 불특정한 <br /> 관계로 실제 분묘 수량과 다소 차이가 있을 것으로 사료되는 바, 추후 경매<br /> 진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"임야 평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 읍내리 산46-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 읍내리 산46-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 읍내리 608-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 공부상과 같으며 3번물건은 공부상 임야이나 현황은 임야 및 일부 전임. ◐ 용도 : 목록1,2 - 임야 목록3 - 임야 및 일부 전

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농협의 업무수탁기관 아산축산업협동조합

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

아○○

근저당권자

진○○

압류권자

아○○

지상권자

국토교통부

지상권자

한국철도공사

채권자

파산자주식회사미래저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-16 · 충청남도 아산시 신창면 읍내리 산46-7 · 임야 694㎡

당사자

채권자

파산자주식회사미래저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자

조규송

소유자

조규송

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 679m · 순천향대학교
• 732m · 순천향대학교 · 대학교
• 1307m · 한국폴리텍대학아산캠퍼스 · 대학교

버스

• 267m · 창암1리 고갯마루 · 32, 352
• 281m · 창암1리고갯마루 · 32, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신창면 읍내리 산46-7

감정가

1041만

최저가

728만 (70%)

기일

13-12-16

등기부현황

등기 기재 없음