천안지원 2013타경18027-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-09-03 경매접수
2. 13-09-04 경매개시결정
3. 13-11-13 배당요구종기
4. 15-01-05 3차 매각기일 · 최저가 1억 9505만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.75㎡ (79.2평)

토지면적

976.00㎡ (295.2평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9304만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

261.75㎡ (79.2평) · 조적조 · 대지

대지권

영인면 393-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호(1)]<br />본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "마실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 산간지대로 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />[기호(2-7)]<br />본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 "신화초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 중소규모 공장 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br />본건까지 차량 출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.<br /><br />기호(2-7)<br />본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사로, 현황 "자연림"임.<br />기호(2) : 부정형의 평지로, 현황 "상업용 건부지"임.<br />기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 "주거용 건부지"임.<br />기호(6) : 부정형의 평지로, 현황 "도로"임.<br />기호(7) : 부정형의 평지로, 현황 "답기타"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2) : 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4) : 지적상 맹지이나 인접토지를 이용하여 진출입함.<br />기호(6) : 본건이 도로임.<br />기호(7) : 북측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>임.<br />기호(2,4,7) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임.<br />기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목이 창고용지이나, 현황 "대"이며, 기호(7)은 공부상 지목이 답이나, 현황 "전" 및 "정원등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타사항 : 기호(7) 지상에 소유자 미상의 수목 및 묘목이 소재하는 바 소유권 및 기타 권리사항 확인요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,<br /> 내벽 : 황토몰탈 마감 및 벽, 타일 등 마감,<br /> 바닥 : 강화마루 및 장판, 타일 등 마감,<br /> 창호 : 새시유리창 구조임.<br /><br />기호(나) : 통나무구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 황토몰탈 등 마감,<br /> 내벽 : 벽 및 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 및 타일 마감 등,<br /> 창호 : 새시유리창 구조등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 일반음식점(상호 : 신화촌) 및 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.<br />기호(나) : 단독주택(방3, 거실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별지 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 송악면 마곡리 산82 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 와신길 186-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-5 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-7 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 아산시 송악면 평촌리 산51-7 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-58 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 공부상과 같으며 7번물건은 공부상 답이나 일부 정원 및 전으로 사용중이며, 지상에 조경수 및 비닐하우스 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(업무수탁기관영인농업협동조합)

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관 영인농업협동조합

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

영인농업협동조합

가압류권자

충남신용보증재단

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

주식회사아산상호저축은행

배당요구권자

농업협동조합중앙회의업무수탁기관영인농업협동조합

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

충남신용보증재단

소유자

손○○

임차인

손○○

임차인

오○○

임차인

하○○

채권자

온양새마을금고

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-1 · 대 523㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 영인면 와신길 186-11 · 조적조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 1층 사무실 78.72㎡ 2층 일반음식점 74.88㎡ 제시외-음식점 목조 62.4㎡ -현관및화장실 목조및판넬조 14㎡ -마루 목조및벽체이용기와지붕 26.4㎡ -창고 경량철골조 67.2㎡ -차양 폴리비닐카보네이트 1식㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-5 · 창고용지 430㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-5 · 통나무구조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 창고 97.2㎡ 제시외-주방및휴게실(찜질방) 목조및벽체이용 88㎡ -현관 목조 3.75㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 393-6 · 도로 23㎡

당사자

채권자

온양새마을금고

채무자

손연정 외 1

소유자

손연정 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 신화초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 신화초등학교 · 64, 64-1
• 282m · 신화초등학교 · 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신화리 393-5

감정가

3억 9807만

최저가

1억 9505만 (49%)

건물면적

261.75㎡ (79.2평)

기일

15-01-05

등기부현황

등기 기재 없음