천안지원 2013타경18461-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 13-09-09 경매접수
2. 13-09-10 경매개시결정
3. 13-11-19 배당요구종기
4. 15-07-27 6차 매각기일 · 최저가 5억 2707만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1591.03㎡ (481.3평)

토지면적

1572.50㎡ (475.7평)

제시외면적

226.96

보증금

5270만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7722만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

1591.03㎡ (481.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

신창면 187-2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 “아산남성초등학교” 북서측 방향에 소재하는 부동산으로서 주변은 로변을 따라 형성된 근린상가와 후면의 아파트 단지 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류소와 간선도로 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각호는 부정형 혹은 사다리형의 평지로서 기호1은 현황 노유자시설(상호 : 노벨어린이집) 건부지, 기호4는 현황 도로, 기호3,5,6은 현황 잡종지, 기호7은 나지상태임. 그중 기호3은 어린이집 놀이터 공간, 기호5,6은 트램플린장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 가량의 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5,6,7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한 <br /> 지역)<br /><br />기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12-15m)(접함), <br /> 가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5,6 지상에 본건 토지의 임차인으로 진술한 사람의 물건인 ㉣ 트램플린 시설(철파이프조 천막, 단층, 약 170㎡)과 ㉤창고(철파이프 및 판넬조 판넬지붕, 단층, 약6.3㎡)가 소재함. 또한 본건 토지의 소유자 물건이라고 탐문조사된 이동가능한 시설물인 ㉥ 컨테이너박스 1동(약18㎡)이 소재하고 있음.<br /><br />기호1 토지 일부에 당해 어린이집에서 사용하는 ㉦ 놀이기구 1식이 소재하고 있음.<br /><br />당해 물건에 대해서는 별지 "사진용지"를 참조하시 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3,5,6,7은 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지 혹은 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장에서 탐문조사된 사항으로는 본건 토지5,6이 타인에게 임대되어 트램플린장으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매 입찰시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕, 지하1층 지상4층의 노유자시설 건물로서, 2001.12.20.자로 사용승인 된 건물임.<br /><br /> 외벽 : 적벽돌마감 등<br /> 내벽 : 벽지, 페인트 등 마감<br /> 바닥 : 장판지, 타일 등 마감<br /> 창호 : 샷시창, 강화유리 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전반적으로 노유자시설(상호 : 노벨어린이집)로 사용중이나, 건물 중 지하층은 현재 교회로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2)의 부합물상태인 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하고 있는바 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 등을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 노유자시설로 용도가 등재되어 있으나 지하층의 경우 교회로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 기호2)의 지하층은 현재 교회에서 사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 128 · 건물 · 노유자시설
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• 목록 7 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-13 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 공부상과 같으며 제시외건물로 놀이이설 및 컨테이너박스 1동, 제3자 소유의 철기둥 천막지붕 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

친애저축은행주식회사(변경전:주식회사미래저축은행)

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

친애저축은행주식회사

유치권자

이○○

임차인

정○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

양수인화인제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-2 · 대 990㎡ 제시외-놀이기구 철골구조 1식 -지하수관정 대형 1식 -물탱크 콘크리트구조 1식
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 128 · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 노유자시설 지층 노유자시설(다목적강당) 378.27㎡ 1층 노유자시설(기타아동관련시설,아동관련시설) 289.11㎡ 2층 노유자시설(어린이집) 289.11㎡ 3층 노유자시설(어린이집) 289.11㎡ 4층 노유자시설(어린이집) 118.47㎡ 제시외-창고 및 통로 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 9.6㎡ 관찰감가. 본건 기호2 건물지하층 부분에 연결.-창고 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 158.4㎡ -촐입구 콘크리트 및 샷시조 렉산지붕 13.9㎡ -계단 및 창고 벽돌조 판넬 및 스라브지붕 옥탑 35.7㎡ -세면장 벽돌조 판넬지붕 9.36㎡
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-4 · 답 40㎡
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 188-3 · 도로 61㎡ 제시외-지하수관정 대형 1식
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-3 · 답 73㎡
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-9 · 답 284㎡
• 15-07-27 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 187-13 · 답 183㎡ (박경채 지분 244분의 105 전부(갑구1,8번), 남계희 지분 244분의 61 전부(갑구8번))

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

남계희 외 1

소유자

남계희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 324m · 신창중학교
• 355m · 아산남성초등학교 · 초등학교
• 1267m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 아산코아루아파트 · 406
• 77m · 코아루아파트 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 406
• 181m · 소화마을아파트 · 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 293m · 형제방죽공원 건너 · 30, 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 294m · 형제방죽공원 · 30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 신창면 남성리 187-2

감정가

15억 6766만

최저가

5억 2707만 (34%)

건물면적

1591.03㎡ (481.3평)

기일

15-07-27

등기부현황

등기 기재 없음