천안지원 2013타경18805-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2327.00㎡ (703.9평)

토지면적

17316.00㎡ (5238.1평)

제시외면적

2318.00

보증금

5억 3457만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

2327.00㎡ (703.9평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

영인면 78

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉저수지" 남서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장, 농지, 임야, 농가주택 등으로 형성됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 형태 및 이용상황 : 3필1단지로 볼 때, 자루형에 유사한 형태이며, 당초 완경사지의<br />지세였으나, 계단식으로 평탄한 지반을 조성하여, "공업용 건부지"로 이용중임.<br />② 접면도로상태 : 본건 토지기호2및3의 남동측으로 아스콘포장소로(왕복2차선)에 접함.<br />③ 토지이용계획사항 : 본건3필지 공히 [용도지역] "계획관리지역"임.<br />본건3필지 공히 [타법령상 제한] "가축사육제한구역"<가축분뇨의관리및이용에관한법률>더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

( 기호㉮ )-- 경량철골조 판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서,<br /> 사용승인일 : 1996. 03. 22.<br /> 외벽 : 샌드위치판넬위 코팅마감 등.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬위 코팅마감, 타일마감 등.<br /> 바닥 : 모노륨, 아스타일 마감 등.<br /> 천장 : 텍스마감 등<br /> 창호 : 하이새시창호 등 <br /> ※ 부대설비 : 급수 및 배수설비, 위생설비, 전기온돌 난방설비 등<br /> ※ 이용상황 : 기숙사( 방9개 ), 화장실 등.<br /> <br /><br />( 기호㉯ )-- 경량철골조 판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서,<br /> 사용승인일 : 1996. 03. 22.<br /> 외벽 : 샌드위치판넬위 코팅마감 등.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬위 코팅마감, 타일마감 등.<br /> 바닥 : 아스타일 마감 등.<br /> 천장 : 텍스마감 등<br /> 창호 : 하이새시창호 등 <br /> ※ 부대설비 : 급수 및 배수설비, 위생설비 등<br /> ※ 이용상황 : 식당 및 주방, 창고 등<br /><br />( 기호㉰ )-- 철골조( 일부 조적조 ) 샌드위치판넬지붕( 아스팔트슁글지붕 및 일부 콘크리트위 하드너지붕)2층건으로서,<br /> 사용승인일 : 1997. 3. 15<br /> 골조 : 철골조( H-Beam 및 파이프 보강 ) <br /> 외벽 : 철골기중 및 적벽돌치장쌓기<br /> 내벽 : 실크벽지 도배 등<br /> 바닥 : 우드륨, 데코타일, 대리석 등<br /> 창호 : 스텐레스스틸 및 알미늄새시 이중유리창호 등 <br /> ※ 부대설비 : 급수 및 배수설비, 위생설비, 2층 일부에는 전기온돌 난방설비됨.<br /> ※ 이용상황 : 1층 : 사무실, 회의실, 화장실 등 2층 : 휴게실, 방2, 화장실 등 <br /> <br />( 기호 ㉱ )-- 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서,<br /> 사용승인일 : 2007. 06. 19.및 2007. 12/18<br /> 주기둥 : H-Beam 최고높이 : 약12.6m<br /> 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등.<br /> 지붕 : 철골트러스위 샌드위치판넬잇기 등<br /> 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등<br /> 창호 : 상하2열 하이새시창호 등 <br /> ※ 부대설비 : 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등<br /> ※ 이용상황 : 공장, 사무실, 휴게실, 화장실 등<br />( 기호 ㉱ )-- 경량철골구조 기타(판넬)지붕 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,<br /> 사용승인일 : 2007. 12. 18 <br /> 외벽 : 사이딩판넬 마감 등.<br /> 창호 : 하이새시창호 등.<br /> ※ 이용상황 : 경비실.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국산 "사출성형기"로서, 관리현상은 기호1 및 기호2는 보통시되며, 기호3은 양호시됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계 : "미 상"임.<br />② 공부와의 차이 : 1) 건물기호㉰ 지붕구조 -- 건축물대장상 "판넬지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕 및 일부 콘크리트위하드너" 임.<br /> 2) 건물기호㉲ 소재지번 --- 공부상은 "78외2 지상"이나, 현황은 "80-11외1 지상"임. <br /> 3) 건물기호㉰ 건물구조 --- 등기부상은 "경량철골조 판넬지붕"이나, 건축물대장상 및 현황은 "철골조"임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 78

감정가

53억 4576만

최저가

53억 4576만 (100%)

건물면적

2327.00㎡ (703.9평)

기일

15-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음