천안지원 2013타경20785-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5665.46㎡ (1713.8평)

토지면적

37987.00㎡ (11491.0평)

제시외면적

212.00

보증금

2억 7405만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2175만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

5665.46㎡ (1713.8평) · 철골조 · 임야

대지권

염치읍 45-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 염성리 소재 "염치마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 국도가 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br />기호(2,3,5-8) : 6필 일단의 동하향 완경사의 토지로, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.<br />기호(9) : 부정형의 평지로, 현황 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2-9) : 동측의 폭 약 20m 내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 접도구역(국도39호선)<도로법>임.<br />기호(3,5) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도39호선)<도로법>임.<br />기호(4,6) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(7,8) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법법>임.<br />기호(9) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7,8)은 공부상 지목이 임야이나, 6필 일단의 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10) : 철골조 및 라멘조 조립식지붕 판넬 단층 건으로서,<br />내·외벽 : 판넬두르기 마감 등,<br />바닥 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 창호구조임.<br /><br />기호(11) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,<br />내·외벽 : 판넬두르기 마감 등,<br />바닥 : 장판지깔기 마감 등,<br />창호 : PVC 창호구조임.<br /><br />기호(12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br />바닥 : 몰탈 마감 등임.<br /><br />기호(13,14) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br />내·외벽 : 판넬두르기 마감 등,<br />바닥 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 창호구조임.<br /><br />기호(15) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,<br />외벽 : 판넬두르기 마감 등,<br />내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등,<br />바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감 등,<br />창호 : PVC 창호구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10) : 공업용(사무실, 창고 등)으로 이용중임.<br />기호(11) : 경비실(화장실 등)로 이용중임.<br />기호(12) : 기계실로 이용중임.<br />기호(13,14) : 공업용으로 이용중임.<br />기호(15) : 기숙사 및 사무실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으나, 급수(용수) 상태가 불량한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 기호(14,15)는 임차인 사용중인 것으로 조사됨.<br />나. 기타사항 : 제시외물건(ㅂ)은 임차인의 탐문에 의하여 조사된 내용을 근거하여 평가하였으니 경매진행시 정확한 규격 및 용량 확인요합니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 29억 1322만 ~ 36억 7236만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 염치읍 염성리 136-4

감정가

79억 9000만

최저가

27억 4057만 (34%)

건물면적

5665.46㎡ (1713.8평)

기일

15-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음