천안지원 2013타경23234-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.14㎡ (126.2평)

토지면적

2113.00㎡ (639.2평)

제시외면적

234.10

보증금

2169만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2672만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

417.14㎡ (126.2평) · 조적조 · 상가

대지권

도고면 271

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 "신유삼거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, <br />인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변농경지대로서 제반 주위환경은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서 현황 주상용건부지임.<br />일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 주차장 등 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한법률>, 접도구역<도로법>임.<br />일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 접도구역<도로법>임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨된 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3) : 공부상 지목은 "답" 이나 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />- 외벽: 치장벽돌 쌓기 등,<br />- 내벽: 벽지 마감 등,<br />- 바닥: 타일 및 장판 마감 등,<br />- 창호: 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서 음식점(우리네 가마솥 곰탕) 및 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비등이 되어 있으며, 심야전기축열식난방설비 및 태양열온수<br />보일러설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부된 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2)건물은 신유리271(일련번호1) 및 신유리271-3(일련번호3) 위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2975만 ~ 2억 8485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 도고면 신유리 271

감정가

4억 4275만

최저가

2억 1695만 (49%)

건물면적

417.14㎡ (126.2평)

기일

15-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음