천안지원 2014타경986-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-01-15 경매접수
2. 14-01-16 경매개시결정
3. 14-04-01 배당요구종기
4. 15-01-05 5차 매각기일 · 최저가 2247만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1613.00㎡ (487.9평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8545만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

염치읍 99-4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 "충무교육원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-3) : 공히 대체로 사다리형에 유사하며, (1)은 전 및 도로, (2)는 전, (3)은 전 및 도로, 구거로 이용중임.<br /> <br />일련번호(4-6) : 공히 부정형이며, (4)은 전 및 도로, (5)는 도로, (6)은 도로로 이용중임.<br /><br />일련번호(7-8) : 공히 사다리형에 유사하며, 도로로 이용중임.<br /><br />일련번호(9) : 부정형이며, 전으로 이용중임.<br /><br />일련번호(10) : 부정형이며, 전 및 도로로 이용중임.<br /><br />일련번호(11-12) : 공히 부정형이며, (11)은 전 및 도로, (12)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 동측으로 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-3) : 공히 농림지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>이며 기호(1)은 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /> <br />일련번호(4) : 도시지역,생산녹지지역,중로2류(폭 15M-20M)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50)(저촉),가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,도로구역(지방도624호선(인주-직산))<도로법>,접도구역(지방도624호선(인주-직산))<도로법>.<br /><br />일련번호(5) : 도시지역,생산녹지지역,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-48)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50)(저촉),가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.<br /><br />일련번호(6) : 도시지역,생산녹지지역,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-48)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50)(저촉),가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.<br /><br />일련번호(7) : 도시지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50).<br /><br />일련번호(8) : 도시지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-48)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50)(저촉).<br /><br />일련번호(9) : 도시지역,제1종일반주거지역,노외주차장,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-48)(접함).<br /><br /><br /><br />일련번호(10) : 자연환경보전지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.<br /><br />일련번호(11) : 도시지역,제1종일반주거지역,노외주차장(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50)(저촉).<br /><br />일련번호(12) : 도시지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(중로2-50).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 대상물건 일련번호 1,10 지상에 제시외수목(향나무 등 약25여주)가 식재되어 있는 것으로 목측되어 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요하며 제시외 수목으로 인한 제한 가격을 병기하였음.<br /><br />- 대상물건 일련번호 3 지상에 제시외건물(㉠-㉡)이 소재하고 있는 것으로 목측되어 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요하며 제시외 건물로 인한 제한 가격을 병기하였음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)는 지목상 전이나 일부 전 및 도로, 일련번호(3)는 지목상 답이나 일부 전 및 도로, 구거, 일련번호(4)는 지목상 답이나 일부 전 및 도로, 일련번호(5-8, 12)는 지목상 전이나 도로, 일련번호(10-11)는 지목상 전이나 일부 전 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 대상물건 일련번호 10 지상에 컨테이너 1동이 존재하나 이동이 용이하여 평가외 하였고, 대상물건 일련번호 1, 10 지상에 가로수가 식재되어 것으로 목측되니, 경매진행(입찰)시 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 99-4 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 아산시 염치읍 백암리 481-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 충청남도 아산시 염치읍 백암리 493-5 · 토지 · 전
• 목록 12 · 충청남도 아산시 염치읍 백암리 493-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 100-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 101-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 103-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 103-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 103-22 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 105-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 105-11 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 105-12 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1,2 - 공부상과 같음 목록3 - 공부상과 같으나 제시외 목조창고 1동 소재함 목록4 - 공부상과 같으나 제시외 비닐하우스 소재하며 일부 도로로 편입되어 보임(실측 요구됨) 목록5~8 - 공부상 전이나 도로임 목록9~12 - 공부상과 같으나 목록10필지내에 제시외 컨테이너 2동 및 소나무 약15식 소재함. ◐ 용도 : 전, 답, 잡종지, 도로

부동산표시목록

교부권자

서울중구청

교부권자

아○○

교부권자

예산세무서

압류권자

서울특별시중구

압류권자

아○○

압류권자

예산세무서

채권자

주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

채무자겸소유자

주식회사세안주택

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-05 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 99-4 · 전 248㎡ 제시외-조경수 향나무 등 약 20여주㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 100-5 · 답 456㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 101-1 · 답 155㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 염치읍 백암리 481-2 · 전 754㎡ 제시외-조경수 향나무 등 약5여주㎡

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

채무자

주식회사세안주택

소유자

주식회사세안주택

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 530m · 송곡초등학교 · 초등학교
• 1433m · 충무초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 신일아파트 건너 · 660, 700, 702, 970, 971
• 264m · 신일아파트입구 · 700, 702, 970, 971
• 285m · 신일아파트 · 33
• 299m · 송곡신일아파트 · 33, 660, 702, 970, 971
• 409m · 송곡2리 마을길 · 660, 700, 702, 970, 971

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 99-4

감정가

9405만

최저가

2247만 (24%)

기일

15-01-05

등기부현황

등기 기재 없음