와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2014타경5646-2

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 360-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1942만6만/평· 감정가 4464만 (44%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

천안지원 2014타경5646-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1942만감정가 대비 44%
감정가
4464만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 1942만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2055만 ~ 2525만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1942만 (44%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
992.00㎡ (300.1평)
제시외면적
없음
보증금
194만 (최저가의 10%)
청구금액
8801만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
음봉면 360-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 "현충사" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지방도 주변의 경지정리된 농경지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호(2) : 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재 및 간선도로가 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 저지로서, 현재 "답" 등으로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 사다리형 완경사로서, 현재 "자연림" 등으로 이용중임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 각각 남측으로 왕복4차로의 포장도로와 인근함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br /><br />기호(2) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 없음.<br /><br />기호(2) : 제시외 분묘 소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-24sd2015.03.24 도달
15-03-17sd2015.03.20 폐문부재
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-03-17sd2015.03.19 도달
15-03-17sd2015.03.19 도달
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-02-24sd2015.02.25 도달
15-01-20sd2015.01.22 도달
14-08-03sd2014.08.04 도달
14-07-25sd2014.08.01 수취인불명
14-05-14sd2014.05.16 도달
14-04-04sd2014.04.07 수취인불명
14-04-04sd2014.04.07 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 백암리 180-1 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 360-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

◐ 재조사내용 : 제시외분묘 소재여부에 대하여 조사 - 현장 탐문결과 목록2번상에 분묘 소재하고 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자 농업협동조합중앙회(업무수탁기관 염치농업협동조합)

가압류권자 염치농업협동조합

교부권자 국민건강보험공단천안지사

교부권자 아○○

채권자 신우새마을금고

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-01-05 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 360-5 · 임야 992㎡

당사자

채권자
신우새마을금고
채무자
정광성
소유자
정광성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 316m송촌리 물너목 건너980, 981
  • 326m송촌리 물너목980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2055만 ~ 2525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 음봉면 송촌리 360-5
감정가
4464만
최저가
1942만 (44%)
기일
15-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2055만 ~ 2525만중간 추정: 2260만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 50.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1942만 × 106~130% = 2055만 ~ 2525만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4464만 기준 약 2629만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2015년

충청남도 아산시 진행 물건