천안지원 2014타경6793-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

885.60㎡ (267.9평)

토지면적

1403.00㎡ (424.4평)

제시외면적

104.10

보증금

3494만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9519만

담당계

1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물

885.60㎡ (267.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

신창면 341

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(4)는 충청남도 아산시 온천동 소재 “아산시청” 북서측 인근에 소재하는 <br />“경남아너스빌아파트” 제101동 제7층 제703호로서, 주위는 아파트(일성아파트)<br />단지, 관공서(아산시청,아산우체국), 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지대로, 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(4)까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 101동 내 제7층 제703호로서,<br /> <br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4) : 아파트(방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(4) : 기본적인 위생 및 급.배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 <br /> 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(4) : 7필 일단의 사다리형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(4) : 동측 및 서측에 위치하는 아파트 진입로는 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 <br /> 접하며, 연계성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시><br />1. 아산시 온천동 1052<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<br /> (2013-01-17) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />2. 아산시 온천동 1054<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />3. 아산시 온천동 1055 <br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />4. 아산시 온천동 1057<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로2류(폭 8M-10M)<br /> (소로2-197)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />5. 아산시 온천동 1058<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),가축사육제한구역<br /> (2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임.<br /><br /><br />6. 아산시 온천동 1062<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역(2013-<br /> 01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />7. 아산시 온천동 1068<br /> : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역(2013<br /> -01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근<br /> 동종규모의 내부를 참고하고 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 관리<br /> 사무소 직원, 인근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

기호(1-3)은 충청남도 아산시 신창면 궁화리 소재 “장승부리 마을” 내에 위치하는 <br />부동산으로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 및 중.소규모의 공장 등이 소재하는<br />지대로 제반 주위환경은 무난시됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호(1,2)는 2필 일단의 부정형 평지로서 "공업용 건부지"로 이용이며, 남측으로 <br />폭 약4m내외의 포장도로를 이용중임.<br /><br />기호(1,2) 토지이용계획<br />계획관리지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(3) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,<br />내.외벽: 판넬 등 마감.<br />바 닥 : 하드너, 타일, 장판 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호 등 구조임.<br />이용상황 : 1층 - 공장 등으로 이용중임.<br /> 2층 - 사무실, 식당 등으로 이용중임.<br />부대설비 : 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등 구비되어있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

관리생태 등을 고려할 때 본건 기계기구의 현상은 보통시되며, 전기가 공급되지 않아<br />작동여부 등은 조사하지 못하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대사항 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6968만 ~ 4억 5424만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 신창면 궁화리 341

감정가

7억 1309만

최저가

3억 4941만 (49%)

건물면적

885.60㎡ (267.9평)

기일

15-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음