천안지원 2014타경8461-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

902.33㎡ (273.0평)

제시외면적

없음

보증금

366만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 175-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1): 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 소재 "구암마을" 남동측 인근에 위치하<br /> 며, 부근은 마을주변 산림지대로서 농경지, 자연림, 중소규모공장 등으로 형성되어 <br /> 있는 지역임.<br />-기호(2,3,4,5): 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 "운파마을" 북서측 인근에<br /> 위치하며, 부근으로 농경지, 자연림, 노선상가, 창고시설 등으로 형성되어 있으며,<br /> 본건 주변에는 목천IC, 워터파크, 독립기념관 등이 소재함.<br />-기호(6,7,8,9,10): 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "비누실마을" 북서측 인근에 <br /> 위치하며, 부근으로는 농경지, 자연림, 음식점, 주유소, 요양원 등이 산재되어 있는 <br /> 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형 완.급경사이며, 가격시점 현재 "자연림, 분묘"로 이용중임,<br />-기호(2,3): 부정형 평지이며, 가격시점 현재 "주거나지(묵답)"로 이용중임,<br />-기호(4,5): 부정형 평지이며, 가격시점 현재 "창고용건부지"로 이용중임,<br />-기호(6,7,8,10): 부정형 완경사이며, 가격시점 현재 "전,법면등"으로 이용중임,<br />-기호(9): 부정형 완경사이며, 가격시점 현재 "전,과수원,법면등"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 남동측으로 폭 3-4M의 비포장로에 접함,<br />-기호(2,3): 남서측으로 폭 3-4M의 비포장도로에 접함,<br />-기호(4,5): 북동측으로 폭 3-4M의 비포장도로에 접함,<br />-기호(6,7,8,9,10): 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 보전관리지역, 준보전산지임.<br />-기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉),<br /> 공장설립승인지역<수도법>.<br />-기호(3,4,5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 공장설립승인지역<수도법>.<br />-기호(6): 생산관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함).<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />-기호(7): 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />-기호(8): 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />-기호(9): 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />-기호(10): 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 접도구역,<br /> 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-제시외(ㄱ): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 창고시설 ≒ 422.39㎡,<br />-제시외(ㄴ): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 창고시설 ≒ 422.39㎡,<br />-제시외(ㄷ): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 창고시설 ≒ 422.39㎡,<br />-제시외(ㄹ): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 창고시설 ≒ 352.52㎡가 소재함.<br />*상기 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 공부상 "김준호, 김윤호, 김동호"소유(각 1/3지분)로<br /> 등재된 건물임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(7,8): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전, 법면, 비닐하우스 등"으로 이용중임.<br />-기호(9): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전, 과수원, 법면 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 175-1

감정가

7489만

최저가

3669만 (49%)

기일

15-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음