와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2014타경8911-2

충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7260만127만/평· 감정가 1억 4816만 (49%)

담당계1계(041)620-3071

천안지원 2014타경8911-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7260만감정가 대비 49%
감정가
1억 4816만
최저 평당가
127만/평건물면적 기준 · 총액 7260만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7935만 ~ 9902만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7260만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
188.61㎡ (57.1평)
토지면적
985.00㎡ (298.0평)
제시외면적
없음
보증금
726만 (최저가의 10%)
청구금액
5857만
담당계
1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물
188.61㎡ (57.1평) · 판넬조 · 단독주택
대지권
인주면 203-4
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1 토지는 충청남도 아산시 인주면 도흥리 소재 “섬말” 북동측 방향, 기호2 토지는 “섬말”내에 각각 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택이 밀집하는 취락지대와 마을주변 전답 등 농경지, 임야가 혼재하는 농촌지역임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 인근까지만 중소형 차량의 접근이 가능하고 본건은 도보로 접근해야함. <br />기호2 : 본건까지 차량 접근이 가능함.<br /><br />본건(기호(1),기호(2)) 마을 입구에 버스정류소가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 묵답상태로 지상에 잡풀과 잡목이 우거진 상태임.<br />기호2 : 부정형의 평지로서 현황 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 지적상 맹지상태이며, 기호2 토지는 본건 남측과 서측으로 폭3-4M 가량의 포장된 마을길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역<br />기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200M)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호2 토지상에 제시외 건물이 소재하고 있으며, 자세한 사항은 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등을 참조바랍니다.<br /><br />당해 제시외 건물들은 토지 소유자의 소유로 탐문되었으나 경매진행시 재확인 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호3 건물은 공부상 "목조 슬레이트 지붕, 단층, 39.66㎡"로 등재되어 있으나 현재 소유자로 부터 탐문된 사항은 수년전에 시멘트벽돌구조로 개량 및 증축된 상태로 기존 부분과 증축부분의 구분이 곤란한 상황임.<br />따라서 "평가의견서"에 기술한 대로 기호3 건물은 감정평가외 하고, 현재의 개량된 주택은 제시외 건물 ㉠으로 기재한 후 평가를 진행하였으니 참조바랍니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시외 건물 ㉠ 현황 주택(방3, 거실, 주방, 화장실)으로 이용중.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외 건물 ㉠ 화목보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠의 부합물 혹은 종물상태인 제시외 건물㉡-㉦이 소재하고 있는바 별지 <br />"지적 및 건물개황도" 등을 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호3 건물의 경우 공부상 <목조 슬레이트지붕, 단층, 면적 39.66㎡>로 등재되어 있으나 수년전에 개량 및 증축되어 <시멘트벽돌조 슬레이트지붕, 단층, 면적 약80㎡> 상태이며 개량 및 증축으로 인해 기존부분의 면적 확인이 불가한 상태임.<br /><br />더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 제시외건물 ㉠에 소유자가 거주하고 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-08-12sd2015.08.13 도달
15-08-10sd2015.08.11 도달
15-07-27sd2015.07.29 도달
15-07-27sd2015.07.30 도달
15-07-27sd2015.07.29 도달
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15-07-27sd2015.07.29 도달
15-07-27sd2015.07.29 도달
15-07-27sd2015.07.28 도달
15-07-27sd2015.08.03 폐문부재
15-07-27sd2015.07.31 도달
15-07-01sd2015.07.02 도달
15-04-22sd2015.04.27 도달
14-11-20sd2014.12.05 도달
14-10-16sd2014.10.26 수취인불명
14-09-17sd2014.10.01 폐문부재
14-08-28sd2014.09.01 폐문부재
14-08-04sd2014.08.19 도달
14-08-04sd2014.08.17 폐문부재
14-07-21sd2014.07.22 도달
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14-07-21sd2014.07.22 도달
14-07-21sd2014.07.22 도달
14-07-21sd2014.07.22 수취인불명
14-07-21sd2014.07.25 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 10 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4 · 토지 · 대지

목록 3 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상 답이나 현황상 임야로 확인됨 목록2,3 - 공부상과 같으나 목록2내 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 3동, 흙벽돌조 플라스틱 슬레이트지붕 창고 1동, 비닐하우스 1동 소재함. ◐ 용도 : 임야, 주거, 창고

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신한카드주식회사

가압류권자 인주농업협동조합

교부권자 국민건강보험공단아산지사

교부권자 아산세무서

교부권자 아○○

교부권자 천안세무서

근저당권자 인주농업협동조합

배당요구권자 신한카드주식회사

압류권자 천안세무서

채권자 인주농업협동조합

채무자겸소유자 강○○

채무자겸소유자 남○○

채무자겸소유자 장○○

채무자겸소유자 장○○

채무자겸소유자 장○○

채무자겸소유자 장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-06-16 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4 · 대 985㎡

15-06-16 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4 · 목조 슬레이트지붕 단층 주택 39.66㎡ 제시외-현관차양 샷시및판넬조 판넬지붕 단층 17.2㎡ -창고및문간방 목조(흙벽) 함석지붕 단층 44.45㎡ -창고 블록조 함석지붕 단층 16.5㎡ -창고 블록조 슬레이트지붕 단층 58.8㎡ -창고 블록조 슬레이트지붕 단층 12㎡

당사자

채권자
인주농업협동조합
채무자
강신순
소유자
강신순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 111m도흥2리 섬말620, 621, 622
  • 198m도흥2리 섬말 건너620, 621, 622
  • 382m도흥2리 작은섬말620, 621, 622
  • 458m도흥1리입구620, 621, 622
  • 470m도흥1리입구 건너620, 621, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7935만 ~ 9902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 아산시 인주면 도흥리 203-4
감정가
1억 4816만
최저가
7260만 (49%)
건물면적
188.61㎡ (57.1평)
기일
15-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7935만 ~ 9902만중간 추정: 8878만 (최저가 대비 122.3% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7260만 × 109~136% = 7935만 ~ 9902만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 1억 4816만 기준 약 9482만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2015년

충청남도 아산시 진행 물건