천안지원 2014타경9884-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-06-12 경매접수
2. 14-06-13 경매개시결정
3. 14-08-22 배당요구종기
4. 15-06-23 4차 매각기일 · 최저가 7억 8477만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20070.00㎡ (6071.1평)

제시외면적

없음

보증금

7847만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9371만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 91-11

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 사농리 소재 "뫼골마을" 북측 근거리에 위치하며 주변은 임야, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격, 운행횟수를 감안시제반 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지로 일련번호(1-4)중 일부는 공장신설승인을 득하여 조성중이며, 나머지는 자연림상태이며 기호(5)는 자연림, 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건은 타인소유인 남측의 산동리 산100번지 및 산101번지에 지역권을 설정하여 진출입이 가능한 상태로 조성되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호(2-3) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지.<br />일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 대상물건 토지 일련번호 5의 지상 및 경계에 분묘 수기가 목측되어 후첨 "토지감정평가명세표"에 물적장애요인에 따른 영향 등을 고려한 평가 가액 병기하였으니, 경매진행(입찰)시 권리관계 등의 확인 및 정확한 지척측량 등의 확인을 요함.<br /><br />- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1, 5 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉡이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 그 면적이 미미하여 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.<br /><br />- 대상물건 일련번호5상에 입목(소나무, 회양목 등 약 500여주)은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목상 임야, 전이나 일련번호(1-4)는 일부는 공장신설승인을 득하여 조성중이며, 나머지는 자연림상태이며 기호(5)는 지목상 임야이나 자연림, 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)기타참고사항 : 대상물건 (1,4)상에 일부는 공장신설승인을 득한 것으로 확인되었으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.<br /><br />(2)임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 산91-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 32-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 32-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 33 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

◐ 현황 : 현장 공부상 임야 및 전이나 현항은 잡종지임 ◐ 용도 : 잡종지

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

광석개발주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

공유자

심○○

교부권자

아○○

근저당권자

이○○

유치권자

주식회사 용호

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채권자

서울경기양돈축산업협동조합 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

주식회사보민

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-23 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 산91-11 · 임야 20070㎡

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합 외 1

채무자

주식회사보민

소유자

주식회사보민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 752m · 월랑초등학교 터

버스

• 393m · 산동3리마을회관 · 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산동리 산91-11

감정가

22억 8798만

최저가

7억 8477만 (34%)

기일

15-06-23

등기부현황

등기 기재 없음