천안지원 2014타경11382-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

347.38㎡ (105.1평)

토지면적

962.00㎡ (291.0평)

제시외면적

없음

보증금

2251만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5403만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

347.38㎡ (105.1평) · 상가

대지권

배방읍 231-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 “북수초등학교” 남서측 방향에 소재하는 토지로서, 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산 등이 혼재하는 시외곽의 농촌지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 마을 입구에 버스정류소가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호2 토지는 현황 주거용 건부지 상태이며, 부정형의 다소 완경사지대에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 4M 전후의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 500m)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

자세한 사항은 기회보된 감정평가서“경일(충청)16-140708-301”참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 스라브지붕, 단층, 단독주택으로서 2004.07.12.일자로<br /> 사용승인된 건물임.<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감<br /> 바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감 <br /> 창호 : 샷시창 등임.<br /> <br />기호3) 일반철골구조 판넬지붕, 단층, 2종근생시설(일반음식점)로서 2008.05.29.일자로<br /> 사용승인된 건물임.<br /> <br /> 외벽 : 사이딩 마감 등<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일, 목재 등 마감<br /> 바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감 <br /> 창호 : 샷시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1 : 현황 단독주택(방4, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로<br /> 이용중임. <br /> <br />기호3 : 현황 음식점(홀, 주방, 화장실 등)이나 영업은 하지 않고 있는 상태임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호1 : 전기보일러에 의한 난방 및 온수설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.<br /><br />기호3 : 전기판넬에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 기호1 또는 3의 부합물 혹은 종물상태로 보이는 제시외 건물이 소재하고 있는바 현황 목측된 상태로 실측 사정하여 평가하였으며, 자세한 내역은 별지 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하시기 바랍니다.<br /><br />특히 제시외 건물 ㉠은 기호1 건물 2층부분에 건축된 것으로 현재 소유자의 동생 식구가 거주중이며, 현장조사시 탐문된 내용으로는 본건 소유자의 동생이 직접 비용을 들여 지은 건물이라고 하니 경매 진행시 소유관계를 재확인하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1,3 건물의 임대관계는 미상임.<br /><br />다만, 기호1 건물 2층부분에 소재하는 제시외 건물 ㉠은 현재 본건 소유자의 동생 식구가 거주중인 상태임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 130-3

감정가

4억 5954만

최저가

2억 2517만 (49%)

건물면적

347.38㎡ (105.1평)

기일

15-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음