천안지원 2014타경11665-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.79㎡ (8.1평)

건물면적

43.00㎡ (13.0평)

토지면적

26.79㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9564만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

권곡로

건물 · 대지권

건물

43.00㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

권곡동 0364-0014 · 26.79㎡ (8.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2, 3 <br /><br />충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "대진빌라" 제1층 제101호와, 제4층 제403호 및 "(통칭)진주빌라" 제4층 제602호로서 주변은 아파트단지, 전,답, 근린상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br /><br />본건 기호 4 <br /><br />충청남도 아산시 온천동 소재 "온양중앙초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "(통칭)온양연립 제1층 제107호로서 주변은 온양온천역, 주택, 다세대주택 및 근린상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2, 3<br /><br />대상 물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.<br /><br /><br />본건 기호 4<br /><br />대상 물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 온양온천역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1, 2<br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호, 제4층 제403호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 목재 및 섀시 창호임.<br /><br /><br />기호 3<br /><br />철근콘크리트조 세멘벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제602호로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 섀시 창호임.<br /><br /><br />기호 4<br /><br />시멘트 벽돌조 3층 슬래브지붕 건내 제1층 제107호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 섀시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2<br /><br />주택(방3, 거실 겸 주방1, 화장실1 등)로 이용중임.<br /><br /><br />기호 3<br /><br />주택(방3, 거실 겸 주방1, 화장실1 등)로 이용중임.<br /><br /><br />기호 4<br /><br />주택(방2, 거실 겸 주방1, 화장실1 등)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2, 3, 4<br /><br />일반적인 위생, 급배수설비, 화재설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2<br /><br />2필 1단의 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 "다세대주택부지" 로 이용중임.<br /><br /><br />기호 3<br /><br />사다리형 평지로 "다세대주택부지" 로 이용중임.<br /><br />기호 4<br /><br />부정형 평지로 "다세대주택부지" 로 이용중임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 2, 3, 4<br /><br />단지 내와 인접 포장도로를 통해 진출입이 가능하고, 인접도로의 포장 및 가로 상태는 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /><br /><br />기호 3<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br /><br />기호4<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2012-11-30), 지구단위계획구역(2012-11-30)(온양중심상권), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2012-11-30)(온양중심상권 재정비촉진지구(중심지형))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 상대정화구역(아산교육청)<학교보건법>,<br />토지거래계약에관한허가구역(2012-11-30)(온양중심상권)<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근 동종규모의 내부를 참고하고 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 관리사무소 직원, 인근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2332만 ~ 2867만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 아산시 권곡로 42-6, 4층 403호 (권곡동,대진빌라)

감정가

4300만

최저가

2107만 (49%)

건물면적

43.00㎡ (13.0평)

대지권면적

26.79㎡ (8.1평)

기일

15-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음