천안지원 2014타경12859-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.20㎡ (62.7평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1596만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

207.20㎡ (62.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

배방읍 274-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안IC" 북측 인근 및 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 형성된 시가지주변 농경지대 및 근교농촌지대로 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1)은 대상물건 인근, 일련번호(2)는 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 삼각형에 유사한 평지이며 전(주거나지)로 이용중이며 일련번호(2)은 세장형에 유사한 평지이며 단독주택지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 지적도상 맹지이며 일련번호(2)는 서측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉)이며 일련번호(2)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 대상물건 일련번호 1 지상에 수목(매실나무 등 약 30여주)이 식재되어 있는 것으로 목측되어 별도로 평가하였으며 , 제시외수목으로 인한 감안가격을 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.<br /><br />- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 2 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉨이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기타참고사항 : 대상물건 일련번호 2 지상에 컨테이너 1동이 존재하나 이동이 용이하여 평가외 하였으니, 경매진행(입찰)시 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3 - 목조 스레트지붕 단층 및 부속건물 단층 건으로<br /> 외벽 및 내벽 : 세멘 노출 및 벽지마감 등.<br /> 바닥 : 장판 마감 등 임.<br /> 창호 : 샷시 창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3 - 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 3 : 위생 및 급부시설, 전기시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 2 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉨이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기타참고사항은 없음.<br /><br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1824만 ~ 1억 4099만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 배방읍 휴대리 274-1

감정가

1억 6000만

최저가

1억 1261만 (70%)

건물면적

207.20㎡ (62.7평)

기일

15-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음