천안지원 2014타경12989-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-07-31 경매접수
2. 14-08-01 경매개시결정
3. 14-10-10 배당요구종기
4. 15-02-02 3차 매각기일 · 최저가 796만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

387.00㎡ (117.1평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2373만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 573

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 마실마을 남측 인근에 위치하며 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 전답, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

외곽지역으로 39번 국도가 근거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대부분의 제반 교통상황은 보통 이하시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 상태임.<br /><br />기호 3,5 : 부정형 급경사로서, 현황 "자연림" 상태임.<br /><br />기호 4,6 : 부정형 급경사로서, 현황 일부 "자연림", 일부 "도로" 상태임.<br /><br />기호 7-21,24 : 부정형 급경사로서, 현황 "자연림" 상태임.<br /><br />기호 22 : 부정형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태임.<br /><br />기호 23 : 부정형 평지로서, 현황 "대" 상태임.<br /><br />기호 25 : 부정형 완경사로서, 현황 "답" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 7,8,9,19,24는 로폭 약 3-5미터 내외의 비포장의 현황도로에 접하며, 기호 4,6,7의 일부는 현황 도로이며, 기호23은 북서측과 남측으로 각각 로폭 약 3-5미터의 아스콘포장도로에 접하는 각지이며, 기호25는 동측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로에 접함.<br /><br />그 밖의 기호는 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 4 : <br /><br />보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br />기호 3, 5, 6 : <br /><br />보전관리지역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br />기호 7-9, 14, 19 : <br /><br />농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br />기호 10-13, 15-18, 20, 21 : <br /><br />농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br /><br />기호 22, 23 : <br /><br />계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br />기호 24 :<br /><br />농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법><br /><br />기호 25 : <br /><br />생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 20 지상과 인접토지인 603-7에 걸쳐 분묘가 소재함.<br /><br />본건 기호 1-25는 광면적이고 수목 등이 밀식하여 소재 여부가 불명확한 기타 분묘 등은 조사하지 못하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1-6 토지는 공부상 지목은 전 또는 답이나, 대부분이 "자연림"임.<br /><br />기호 4,6,7 토지는 공부상 지목은 전 또는 임야이나, 현황 일부 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.<br />

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청남도 아산시 송악면 마곡리 603-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1~4,6 - 공부상과 같으나 묵전이며 목록4,6 일부 도로로 확인됨 목록5 - 공부상과 같으나 묵답임 목록7~21,24 - 공부상과 같고 목록7,24 일부 도로로 확인되며, 목록20 필지내 분묘 소재함 목록22 - 공부상 대지이나 현황상 임야로 확인됨 목록23 - 공부상 대지이나 현황상 잡종지로 확인되며 목측상 필지내 일부 도로 포함하는 것으로 확인됨 (실측요함) 목록25 - 공부상 답이나 현황상 전으로 확인됨 ◐ 용도 : 묵전, 묵답, 임야, 도로, 분묘, 잡종지, 전

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

온양농업협동조합

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

손○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

황○○

근저당권자

황○○

기타

한○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

배당요구권자

장○○

압류권자

천안세무서

채권자

아산시산림조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-02 · 충청남도 아산시 송악면 마곡리 573 · 답 387㎡

당사자

채권자

아산시산림조합

채무자

황복자

소유자

황복자

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1218m · 거산초등학교 · 초등학교

버스

• 377m · 마곡1리 · 16-1, 17-1, 17-2, 18, 18-2, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 573

감정가

1625만

최저가

796만 (49%)

기일

15-02-02

등기부현황

등기 기재 없음