천안지원 2014타경16448-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

503.00㎡ (152.2평)

토지면적

860.10㎡ (260.2평)

제시외면적

없음

보증금

3566만 (최저가의 10%)

청구금액

3862만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

503.00㎡ (152.2평) · 아파트

대지권

음봉면 261-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산스파비스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아산스파비스를 중심으로 형성된 온천휴양단지로서 각종 숙박시설, 점포 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "아산온천로"가 인접하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "나지" 상태임.<br />기호 2 : 대체로 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "상업용(숙박시설) 부지"임. <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 서측 부분 및 기호 2 동측부분으로 폭 약 8-10M의 아스콘 포장도로에 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2<br /><br />계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지)(관광휴양형)<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지 : 문화관광과 온천관광 개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 :<br /><br />철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅, 벽지, 인테리어 등 마감.<br />바닥 : 모노륨, 카페트, 타일 등 마감.<br />창호 : 새시 이중창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 관리실, 계단실, 주차시설<br />2층 : 일반숙박시설(객실 14개호)<br />3층 : 일반숙박시설(객실 6개호)로 기준시점 준공승인(2014.07.11) 되었으나, 일부 마감처리가 미완료된 상태로서, 현재 미운영되고 있는 것으로 조사되었음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3의 1층 부분은 현황 및 일반건축물대장상 면적 89.29㎡이나, 건물등기사항전부증명서상 면적은 73㎡으로서, 현황 및 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-11

감정가

10억 3985만

최저가

3억 5667만 (34%)

건물면적

503.00㎡ (152.2평)

기일

15-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음