천안지원 2014타경19218-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

8883만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

음봉로

건물 · 대지권

건물

59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

984

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 아산시 음봉면 산동리 소재 "아산삼일원앙아파트"단지 내 104동 15층 1502호이며,<br />주위는 신도시조성공사중인 지구의 주변지대로서, 아파트단지, 근린점포 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 棟(동)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1502호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배 등<br /> 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택( 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있고, 도시가스 사용 개별난방설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태이고 "완경사지"인 지세의 토지를 계단식 지반조성하여, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장 간선도로(대로)와 연계된 단지내 도로망을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 7필지 공히 [ 용도지역 ] "계획관리지역".<br />[ 타법령상 제한 ] "가축사육제한구역"< 가축분뇨의관리및이용에관한법률 >.<br />필지별로 "상대정화구역"< 학교보건법 >의 제한만 받거나, 혹은 "절대정화구역"과 "상대정화구역"의 제한을 모두 받기도 함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 기호7 : 1) "등록전환"으로 "탕정면 동산리 산18-1"에서, "탕정면 동산리 1-10"로 지번변경( 1997. 10. 1 )된 후 다시<br />2) "행정관할구역변경"으로 "탕정면 동산리 1-10"에서, "음봉면 산동리 984"로 지번변경됨( 2008. 5. 1 ).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : "미 상" 임.<br />2) 현장방문시 거주인부재로 인해, 현황파악은 탐문조사 및 건축물대장도면에 의거하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 291만 ~ 1억 2162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 음봉면 음봉로 847, 104동 15층 1502호 (아산삼일원앙아파트)

감정가

1억 3500만

최저가

9450만 (70%)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

기일

15-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음