천안지원 2014타경19560-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7365.00㎡ (2227.9평)

제시외면적

없음

보증금

3422만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4892만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영인면 242-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-2 :<br />아산시 영인면 아산리 소재 "영인저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 영인면사무소, 아산영인농공단지를 비롯한 각급 공장, 학교, 근린생활시설, 전답 등 농경지가 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 3-11 :<br /><br />아산시 배방읍 수철리 소재 "안세일 마을" 인근에 산재하며, 주위는 자연부락 및 전답 등 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호 10-13 :<br />아산시 배방읍 수철리 소재 "안세일 마을" 인근에 산재하며, 주위는 자연부락 및 전답 등 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며(본건 기호 12, 13은 인접토지인 본건 기호 10, 11 토지를 경유하여 접근이 가능함), 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 10, 11 : 세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.<br />기호 12, 13 : 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지"상태임.<br />기호 3, 4 : 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 휴경지"로 이용중이며, 분묘가 소재함.<br />기호 5 : 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 휴경지" 상태임.<br />기호 6 : 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호 7, 8 : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호 9 : 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호 10 : 세장형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호 11 : 세장형 평지로서, 현황 "전 및 제시외건부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 10, 11 : 동측으로 로폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.<br />기호 12, 13 : 지적도상 맹지임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1-6 : 지적도상 맹지임.<br />기호 7 : 본건 토지를 로폭 약 2M-3M의 콘크리트포장도로로 이용중임.<br />기호 8 : 본건 토지를 로폭 약 2M-3M의 콘크리트포장도로 및 비포장도로로 이용중임.<br />기호 9 : 본건 토지를 로폭 약 2M-3M의 비포장도로로 이용중임.<br />기호 10, 11 : 동측으로 로폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 3-5, 9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>.<br /><br />기호 6, 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>.<br /><br />기호 8 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>.<br /><br />기호 10, 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 10-13 : <br />농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립제한지역) <수도법>.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 6 지상에 제시외 수목(호두나무, 은행나무, 목련) 4주 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 10-13 지상에 본건 가격형성에 영향을 미치는 제시목록 외의 물건 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

"평가의견란" 참조<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리 242-1

감정가

4억 8898만

최저가

3억 4228만 (70%)

기일

17-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음