천안지원 2015타경5377-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-04-06 경매접수
2. 15-04-15 경매개시결정
3. 15-06-26 배당요구종기
4. 16-06-20 3차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (46%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

507.19㎡ (153.4평)

토지면적

1990.00㎡ (602.0평)

제시외면적

133.57

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4445만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

507.19㎡ (153.4평) · 대지

대지권

신창면 88-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재“대주아파트”남동측 인근[일련번호(1)-(3),<br /> (5),(6)] 및 북측 인근[일련번호(4),(7),(8)]에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대로서,<br /> 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택, 공동주택 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 국도가 소재하는 바, 교통<br /> 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 종교시설 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(5): 제시외 건물(종교시설) 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(6): 종교시설 부속토지로 이용중임.<br /> 일련번호(7): 종교시설 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(8): 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(5),(6): 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /> 일련번호(7): 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.<br /> 일련번호(8): 본건 토지 및 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(5),(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한지역300m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br /> 일련번호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-23)(저촉), <br /> 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 일련번호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-23)(저촉), <br /> 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(5): 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 제시외 건물 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(6): 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 종교시설 부속토지로 이용중임.<br /> 일련번호(8): 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 조적조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 벽지, 타일 마감 등,<br /> 창호: 샷시 유리창 구조 등임.<br /><br /> 일련번호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽: 샌드위치 판넬 마감 등,<br /> 창호: 샷시 유리창 구조 등임.<br /><br /> 일련번호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br /> 창호: 샷시 유리창 구조 등임.<br /><br /> 일련번호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽: 화강석 및 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 각종 내장재 마감 등,<br /> 창호: 샷시 유리창 구조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2): 종교시설, 창고로 이용중임.<br /> 일련번호(3),(4): 종교시설로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2),(3),(4): 일반적인 위생설비, 급·배수 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

감정평가명세표(비고) 참조 및 일련번호(2) 건물(2층 "사제관")의 구조는 공부상 경량철골조<br /> 및 조적조로 등재 되어 있으나, 현황 조적조 이며, 일련번호(2) 건물(식품제조업소)의 공부상<br /> 구조는 경량철골조 및 조적조 철근콘크리트스라브지붕 으로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장<br /> 상 경량철골구조 판넬지붕 이며, 현황 경량철골구조 칼라강판 지붕이고 일련번호(3) 건물의 <br /> 공부상 구조는 경량철골조 및 조적조 판넬지붕으로 등재 되어 있으나, 현황 경량철골조<br /> 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 행목로192번길 99 · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 행목로192번길 99 · 건물 · 종교시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 238-1 · 건물 · 종교시설
• 목록 5 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 238-1 · 토지 · 종교용지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 238-22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1,2,3 - 공부상과 같으며 제시외 목조 함석지붕 구조물 2개, 사각파이프조 조립식판넬지붕 구조물이 각 소재함. 목록5 - 제시외 조적조 슬라브지붕 건물(교회)가 소재함. 목록6 - 제시외 철파이프조 구조물, 철제종탑, 조경수, 시멘트블럭조 기타지붕 구조물이 각 소재함 목록4,7,8 - 공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1개, 간판 2개, 이동통신사 중계기, 기타구조물이 각 소재함 ◐ 용도 : 목록1,2,3,5,6 - 교회 및 숙소 식품제조업소 목록4,7,8 - 교회 ◐ 기타 : 목록1,2,3번내 공부상 건물 화장실 및 식품제조업소는 경량철골조 및 조적조, 철근콘크리트스라브지붕 단층으로 되어있으나 화장실은 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 건물이며 식품제조업소는 경량철골조 조립식판넬지붕 건물임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

근저당권부질권자

대청신용협동조합

근저당권자

군산시수산업협동조합

소유자

박○○

소유자

유○○

소유자

재단법인대한예수교장로회충남노회유지재단

승계인

세대청로자산관리주식회사

임차인

김○○

채권자

고창군수산업협동조합

채권자

고창군수산업협동조합의 양수인 세대청로자산관리주식회사

채권자

세대청로자산관리주식회사의 양수인 대한예수교장로회비전교회

채무자겸소유자

대한예수교장로회아산성안교회

임차인현황

매각공고

• 16-06-20 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-2 · 대 929㎡ 제시외-차고 및 창고 파이프조 및 목조 함석지붕 단층 48㎡ -처마 파이프조 및 목조 함석지붕 30.07㎡ -창고 파이프조 및 목조 함석지붕 80㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 8.1㎡ -화장실 및 창고 블럭조 슬레이트지붕 단층 15.4㎡
• 16-06-20 · 충청남도 아산시 신창면 행목로192번길 99 · 1동호 경량철골조및조적조 철근콘크리트스라브지붕 2층 사제관 1층 88.88㎡ 2층 88.88㎡ 부속건물 경량철골조및조적조 철근콘크리트스라브지붕 단층 창고,화장실 3.3㎡ 경량철골조및조적조 철근콘크리트스라브지붕 단층 식품제조업소 47.53㎡
• 16-06-20 · 충청남도 아산시 신창면 행목로192번길 99 · 2동호 경량철골조및조적조 판넬지붕 단층 근린생활시설(학원) 148.33㎡
• 16-06-20 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-3 · 전 724㎡ (공유자 전원 지분 전부)
• 16-06-20 · 충청남도 아산시 신창면 행목리 88-6 · 전 337㎡ (공유자 전원 지분 전부)

당사자

채권자

고창군수산업협동조합 외 2

채무자

대한예수교장로회아산성안교회

소유자

박차영 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 821m · 한국폴리텍대학아산캠퍼스 · 대학교

버스

• 249m · 행목2리 마을회관 · 351
• 392m · 행목2리 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 신창면 행목리 88-2

감정가

4억 86만

최저가

1억 8400만 (46%)

건물면적

507.19㎡ (153.4평)

기일

16-06-20

등기부현황

등기 기재 없음