천안지원 2015타경7830-10

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-20 경매접수
2. 15-05-21 경매개시결정
3. 15-07-31 배당요구종기
4. 16-01-05 2차 매각기일 · 최저가 4529만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

544.80㎡ (164.8평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

배방읍 53-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1-3,7,9-27) : 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 속칭 "안골마을" 북동측<br /> 일대에 산재하여 소재하며, 주위는 전ㆍ답 및 임야, 단독주택 등으로 형<br /> 성되어있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br /><br />(4-6,8) : 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 속칭 "안골마을" 서측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 경지정리된 전ㆍ답, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있<br /> 는 순수경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중<br />교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1,20) : 부정형의 완경사로서, 현황 "답" 상태이며,<br />(2,3,10-15,17-19,27) : 부정형의 완경사로서, 현황 "도로" 상태이며,<br />(4-6,8) : 세장형의 평지로서, 현황 "답" 상태이며,<br />(7) : 가장형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로" 상태이며,<br />(9) : 부정형의 평지로서, 현황 "답"상태이며,<br />(16) : 부정형의 완경사로서, 현황 "답" 및 "전" 상태이며,<br />(21,22) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전" 상태이며,<br />(23,25,26) : 부정형의 평지로서, 현황 "전"상태이며,<br />(24) : 부정형의 완경사로서, 현황 "주거용 건부지" 상태입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1,2-3,7,10-15,17,25) : 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와<br /> 접하며,<br />(4,8) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며,<br />(5,6) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며,<br />(18,19,22,23,27) : 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며,<br />(9) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하며,<br />(16) : 지적도상 맹지이며,<br />(20) : 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며,<br />(21) : 복측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측 및<br /> 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하며,<br />(24) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 접근가능하며,<br />(26) : 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 폭<br /> 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2,3,7,10-16,18,19,20-24,26,27) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)<br /> (일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>이며,<br />(4,8) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>이며,<br />(5-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,<br />(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />(20) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />(25) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 ㉠ 블럭구조 슬레이트지붕 단층(창고 약21.5㎡) 외<br />8개동이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(3) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로" 상태이며,<br />(7) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답" 및 일부 "도로" 상태이며,<br />(12-15) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로" 상태이며,<br />(9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답" 상태이며,<br />(16) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답" 및 "전" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />2) 기타사항 : 없습니다.

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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◐ 현황 : 목록1,20 - 공부상과 같으나 일부 휴경지 목록2,4,5,6,8,10,11,13,14,15,17,18,19,21,22,26 - 공부상과 같음 목록3 - 공부상 전이나 도로로 사용 목록7 - 공부상 전이나 답으로 사용하며 일부 도로로 사용 목록9 - 공부상 전이나 답으로 사용 목록12 - 공부상 답이나 도로로 사용 목록16 - 공부상과 같으나 일부 전으로 사용하며 수종미상의 애목 소재 목록23,24,25 - 공부상과 같으나 제시외건물 소재 목록27 - 공부상 전이나 도로로 사용 ◐ 용도 : 목록1,4,5,6,8,9,13,14,15,16,20 - 답 목록2,3,10,11,12,17,18,19,27 - 도로 목록7 - 답 및 도로 목록21,22,23,25,26 - 전 목록24 - 대지 ◐ 기타 : 목록25지상 제시외건물(ㄱ) - 비닐하우스 목록19,23양지상 제시외건물(ㄴ) - 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층(창고) 목록24지상 제시외건물(ㄷ) - 흙벽돌조 함석지붕 단층 2동(사용용도 미상),연와조 함석지붕 단층 1동(주거) 목록23,26양지상 제시외건물(ㄹ) - 비닐하우스 3동 목록24지상 제시외건물조사시점 건축물관리대장 존재하지 않음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

라○○

공유자

아○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

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이○○

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홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

진○○

승계인

송○○

압류권자

천안세무서

임차인

김○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

홍○○(호주국인)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-26 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 53-1 · 도로 46㎡ (공유자 홍재희 지분 5분의 1 전부)
• 16-04-26 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 53 · 전 2678㎡ (공유자 홍재희 지분 5분의 1 전부)

당사자

채권자

노수옥

채무자

홍재희(호주국인)

소유자

홍재희(호주국인)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 167m · 세교2리 산직말 건너 · 614, 80, 82-1
• 196m · 세교2리 산직말 · 80, 80-1, 82, 82-1
• 339m · 세교1리(잔다리) · 614
• 415m · 세교2리(안골) · 614
• 415m · 세교2리 안골 건너 · 80, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

충청남도 아산시 배방읍 세교리 53-1

감정가

1억 3205만

최저가

4529만 (34%)

기일

16-01-05

등기부현황

등기 기재 없음