와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

천안지원 2015타경8321-1

충청남도 아산시 배방읍 북수리 941

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 9091만317만/평· 감정가 12억 7273만 (70%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2015타경8321-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 9091만감정가 대비 70%
감정가
12억 7273만
최저 평당가
317만/평건물면적 기준 · 총액 8억 9091만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 5060만 ~ 11억 2790만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 9091만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
930.00㎡ (281.3평)
토지면적
398.70㎡ (120.6평)
제시외면적
33.00
보증금
8909만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 7725만
담당계
7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물
930.00㎡ (281.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
배방읍 941

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 “배방초등학교” 동측 인근에 위치("북수구획정리지구" 내)하며, 주위환경은 간선도로변 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시 됨.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량 통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-4)(접함),<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참고바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "건물감정평가요항표" 참고바람.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브붕 4층으로서,<br />(사용승인일자 2010.06.08)<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 일부 타일붙임 등 마감.<br />내벽 : 인테리어 및 벽지붙임 등 마감.<br />바닥 : 타일, 장판지깔기, 대리석깔기 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 페어그라스창임.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 :<br /><br />1층 : 일반음식점 및 주차장.<br />2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가방법 및 의견란", "지적 및 건물개황도" 참조바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-12-17mg—
15-10-16sd2015.10.31 도달
15-08-03sd2015.08.24 수취인불명
15-06-29sd2015.07.07 폐문부재
15-06-04sd2015.06.10 폐문부재
15-06-04sd2015.06.09 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 941 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 북수로 10 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 13명

◐ 현황 : 목록1,2 - 공부상과 같음 ◐ 용도 : 목록1 - 대지 목록2 - 단독주택 및 제2종근린생활시설 ◐ 기타 : 제시외건물(ㄱ) - 벽체를 이용한 경량철골조(음식점 휴게실) 제시외 냉동창고 제시외건물 및 제시외 냉동창고는 1층 임차인 이소제가 설치하여 사용중이며 소유도 임차인 이소제의 소유라고 구술하였다.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거402호35,000,0002012년부터~
용○○○(주)주거305호미상미상
이○○점포1층음식점30,000,000미상
김○○주거
박○○주거
박○○주거
박○○주거
박○○주거
유○○주거
이○○주거
이○○주거
이○○주거
조○○주거

부동산표시목록

교부권자 서울특별시영등포구

근저당권자 주식회사신한은행

압류권자 서울특별시영등포구

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 용○○○(주)

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 조○○

임차인 최○○

채권자 이○○

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2011.05.20
김○○2층 202호의 전부2011.5.20.2011.5.20.부터 현재까지35,000,0002015.07.14
박○○2015.02.27
박○○204호의 전부2015.02.27.2015.02.26.부터 2016.02.25.까지2,000,000 · 310,0002015.08.10
박○○2013.07.10
박○○301호의 전부2013.7.10.2013.7.15.부터 2015.7.14.까지28,000,0002015.08.07
박○○2013.03.13
박○○304호의 전부2013.03.13.2013.03.20.부터 2016.03.19.까지17,000,000 · 150,0002015.07.13
박○○2013.04.09
박○○3층 302호의 전부2013.4.9.2013.4.15.부터 현재까지15,000,000 · 150,0002015.07.16
용○○○(주)305호미상미상미상 · 미상
유○○2015.01.13
이○○2014.07.02
이○○205호의 전부2014.07.02.2014.07.01.부터 2016.06.30.까지40,000,0002015.07.07
이○○2012.08.23
이○○1층 전체2012.8.23.2010.07.28.부터 현재까지30,000,000 · 1,800,0002015.08.11
이○○2013.04.22
이○○4층 401호의 전부2013.4.22.2013.5.14.부터 2015.5.13.까지30,000,0002015.07.02
조○○4층 231.75㎡ 중 남서쪽방향 405호 (가)부분 약28.87㎡2014.2.24.2014.2.24.부터 2015.2.24.까지28,000,000
조○○2014.02.24
조○○405호의 전부2014.2.24.2014.2.24.부터 2015.2.24.까지28,000,0002015.08.05
최○○402호2013.01.032012년부터~35,000,000
최○○4층 402호 전부2013.1.3.2013.1.3.부터 2016.1.2.까지30,000,0002015.06.12

매각공고

15-12-29 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 941 · 대 398.7㎡

15-12-29 · 충청남도 아산시 배방읍 북수로 10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 147.1㎡ 1층 주차장 54.65㎡ 2충 사무소 231.75㎡ 3층 다가구주택 231.75㎡ 4층 다가구주택 231.75㎡ 제시외-계단실 등 철근콘크리트구조 33㎡

당사자

채권자
이은희
채무자
송정애
소유자
송정애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 128m배방초등학교초등학교
  • 254m배방고등학교고등학교
  • 571m아산배방중학교중학교
  • 845m모산중학교중학교
  • 1124m아산북수초등학교초등학교
  • 1187m모산초등학교초등학교

버스

  • 190m삼성전자406, 779, 820, 990, 991
  • 204m배방고등학교406, 779, 820, 990, 991
  • 261m한양수자인2차아파트407, 심야2
  • 266m한라비발디406, 779, 820, 990, 991
  • 275m한양수자인1차아파트407, 심야2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 5060만 ~ 11억 2790만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 아산시 배방읍 북수리 941
감정가
12억 7273만
최저가
8억 9091만 (70%)
건물면적
930.00㎡ (281.3평)
기일
15-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 5060만 ~ 11억 2790만중간 추정: 10억 3079만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 9091만 × 107~127% = 9억 5060만 ~ 11억 2790만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2015년

충청남도 아산시 진행 물건