천안지원 2015타경8642-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-06-05 경매접수
2. 15-06-08 경매개시결정
3. 15-08-18 배당요구종기
4. 15-10-27 2차 매각기일 · 최저가 4억 9958만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.09㎡ (90.5평)

토지면적

749.00㎡ (226.6평)

제시외면적

145.40

보증금

4995만 (최저가의 10%)

청구금액

7142만

담당계

1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물

299.09㎡ (90.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

배방읍 2226-6

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 2, 3, 6, 7 :<br /><br />본건은 충남 아산시 배방읍 북수리 소재 "롯데캐슬아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 4, 5 :<br /><br />본건은 충남 아산시 선장면 소재 "선장면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락, 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2, 3, 6, 7 :<br /><br />본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재 및 온천대로가 소재하는 바, 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호 4, 5 :<br /><br />본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2, 3, 6, 7 :<br /><br />각각 부정형 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중이고, 남동측 일부 소면적은 "도로 등"으로 이용중임.<br /><br />기호 4, 5 :<br /><br />각각 가장형 평지로서, 기호 4는 현황 "답"으로, 기호 5는 현황 "학성천 수해상습지 개선사업 공사" 중에 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2, 3, 6, 7 : : 본건 남측으로 폭 약 3-4M의 아스콘 포장도로에 접함.<br /><br />기호 4, 5 : 북측으로 로폭 약 3M의 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 6 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(저촉)<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호 3, 7 :<br />도시지역, 제2종일반주거지역<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호 4, 5 :<br />농림지역,<br />가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2, 3, 6, 7 :<br /><br />별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 요망<br /><br />기호 4, 5 :<br /><br />없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 : <br />시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 창고건으로서,(사용승인일 : 1982.10.30)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />창호 : 목재 및 새시창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반 주거용 주택 및 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1의 부속건물인 "창고"가 일반건축물대장상 "세멘브럭 스레트지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "세멘브럭 슬래브지붕"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 온천대로2226번길 16-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 396-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 선장면 대흥리 588 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 아산시 선장면 대흥리 588-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-9 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상과 같으나 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고이나 슬래브지붕 단층임. 목록2,3 - 공부상과 같으나 제시외건물 소재 목록4,5 - 공부상과 같음 목록6,7 - 공부상과 같으나 제시외건물 소재 ◐ 용도 : 목록1 - 주택, 창고 목록2,3,6,7 - 대지 목록4,5 - 답 ◐ 기타 : 목록2,3 지상 제시외건물(ㄱ) - 일반 철파이프조 철판지붕(창고) 목록6,7 지상 제시외건물(ㄴ) - 조적조 슬래브지붕 및 판넬조 판넬지붕 단층(사용용도 미상) 경매목적물 폐문으로 외부에서 육안상 파악된 제시외건물만 표기 하였음. 목록2,3,6,7 - 경계구분이 명확하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에스제이산업

가압류권자

차○○

가압류권자

충북인삼협동조합

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

근저당권자

주식회사세아특수강

배당요구권자

주식회사 에스제이산업

배당요구권자

차○○

압류권자

아○○

압류권자

음○○

압류권자

천안세무서

채권자

배방농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-27 · 충청남도 아산시 배방읍 온천대로2226번길 16-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.22㎡ 2층 10.53㎡ 지하 18.24㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층창고 29.70㎡
• 15-10-27 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 396-2 · 대 526㎡ 제시외-창고 등 파이프조 판넬지붕 102㎡ -발코니 샷시조 렉산지붕 2.4㎡ -현관부출입구 샷시조 렉산지붕 3㎡ -보일러실 시멘트블럭조 판넬지붕 10㎡ -창고 시멘트블럭조 판넬지붕 18㎡ -창고 파이프조 강판지붕 20㎡ -화장실 조적조 슬래브지붕 4㎡ -세면장 판넬조 판넬지붕 4㎡
• 15-10-27 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-2 · 대 46㎡
• 15-10-27 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-9 · 대 85㎡
• 15-10-27 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 395-12 · 대 92㎡

당사자

채권자

배방농업협동조합

채무자

조재만

소유자

조재만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 938m · 아산북수초등학교 · 초등학교
• 954m · 한들물빛초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아산배방중학교 · 중학교
• 1252m · 아산세교초등학교 · 초등학교
• 1316m · 배방고등학교 · 고등학교
• 1373m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 1463m · 배방초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 더샵센트로아파트 · 80, 81, 87, 900, 910
• 54m · 더샵센트로아파트 건너 · 80, 81, 87, 900, 910
• 93m · 호서웨딩프라자 · 900, 910
• 93m · 호서웨딩프라자 건너 · 80, 81, 87, 900, 910
• 155m · 봉강교시외버스정류장 · 1312고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 396-2

감정가

7억 1369만

최저가

4억 9958만 (70%)

건물면적

299.09㎡ (90.5평)

기일

15-10-27

등기부현황

등기 기재 없음