천안지원 2015타경9430-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-06-22 경매접수
2. 15-06-23 경매개시결정
3. 15-09-02 배당요구종기
4. 16-08-08 3차 매각기일 · 최저가 15억 8801만 (47%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

56033.00㎡ (16949.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 419-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전답 등 농경지, 축사, 농가주택, 공장, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 공히 부정형의 완경사지(일부 급경사)로서, 기호(1)은 "자연림, 일부 전, 철탑부지 및 선하지" 등으로, 기호(2)는 자연림, 일부 선하지, 토지임야" 등으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) 공히 지적도상 맹지이나, 관습상 농로를 통해 접근가능함.<br />(별첨 "사진용지, 지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 신당(법당)으로 이용중인 제시외 건물, 제시외 수목(소나무, 매실나무 등), 철탑, 비닐하우스 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지 및 인접필지와의 경계, 제시외 건물 및 철탑의 소재 위치, 제시외 수목의 수량 등은 목측에 의한 지적경계를 기초로 파악하였으며, 정확한 경계확인을 위해서는 지적측량을 요함.<br /><br />2) 본건 기호(1)과 북측 인접필지(425-1번지) 경계부근에 컨테이너박스가 소재함.<br />(별첨 "지적개황도" 참조)<br /><br />3) 본건 기호(1)과 남서측 인접필지 경계 부근(인접필지인 산78-48 지상에 소재하는 것으로 목측됨)에 별첨 "사진용지, 지적개황도"와 같이 분묘가 소재함.<br /><br />4) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상과 같으며 일부 전으로 사용하며 일부 선하지로 사용 목록2 - 공부상과 같음 목록1,2 광범위한 자연림상태의 임야로 목측상 분묘 소재여부 파악할 수 없으며 인근 마을주민의 구술에 의하면 목록1 지상 제시외분묘가 소재하였으나 이장한 후 목록1,2내 분묘 없다고 하며 진술하였다. ◐ 용도 : 목록1 - 임야, 전, 선하지 목록2 - 임야 ◐ 기타 : 목록1 지상 제시외건물 및 구조물 제시외건물(ㄱ) - 이동 용이한 컨테이너 1동 제시외구조물(ㄴ) - 목조구조물 제시외구조물(ㄷ) - 비닐하우스 목록1 경계구분이 명확하지 않아 제시외건물 및 구조물 포함여부 경계측량 요함. 목록1,2 옆 계사 운영자의 진술에 의하면 제시외건물(ㄱ) 소유여부는 모른다고하며 운영자가 임시적으로 사용한다고하며 구조물은 농사일 때문에 임시적으로 사용.

부동산표시목록

가압류권자

전○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시 동남구

교부권자

천안시서북구

근저당권자

김○○

근저당권자

노○○

근저당권자

손○○

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

현○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

허○

압류권자

국민건강보험공단천안지사

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

압류권자

천안시서북구

채권자

김○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사코스모스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-19 · 충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-1 · 임야 46639㎡
• 16-09-19 · 충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-2 · 임야 9394㎡

당사자

채권자

김수희 외 1

채무자

주식회사코스모스

소유자

주식회사코스모스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1168m · 음봉중학교 · 중학교
• 1442m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-1

감정가

33억 8076만

최저가

15억 8801만 (47%)

기일

16-08-08

등기부현황

등기 기재 없음