천안지원 2015타경10195-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8313.86㎡ (2514.9평)

토지면적

18500.00㎡ (5596.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6123만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 8483만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

8313.86㎡ (2514.9평) · 공장용지

대지권

음봉면 374

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천관광단지" 남측 인근에 위치하<br />며, 부근은 농촌지대로서 농경지, 단독주택, 자연림, 공장 등이 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,2,3,4): 본건은 4필 일단지로서 완경사지이며, 가격시점 현재 "공업용건부지"로<br /> 이용중임. <br />-기호(7,8,9,10,11): 본건은 부정형 평지이며, 가격시점 현재 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약5-7M의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,4,7,8,9,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)임, <br />-기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역300m)임.<br /> <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(5): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층으로서,<br /> 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일등 마감,<br /> 바닥: 에폭시 및 타일등 마감, 창호: 샷시창호임.<br /><br />-기호(6): 일반철골구조(건축물대장상 철근콘크리트구조) 기타지붕(판넬) 지하1층,<br /> 지상2층으로서,<br /> 외벽: 화강석버너구이붙임, 목재 및 몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 화강석, 디럭스타일, 테코타일, 타일, 목재, 에폭시 등 마감<br /> 창호: 샷시창호임.<br /><br />-기호(12): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층으로서,<br /> 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(5) 1층 : "공장(제조시설, 생산시설, 관리실, 화장실 등)",<br /> 2층 : "공장(제조시설, 연구실, 화장실 등)"으로 이용중임.<br /><br />-기호(6) 지하층: "공장,부대시설(기계실, 물탱크실)",<br /> 1층: "공장,부대시설(사무실, 식당, 주방, 하역장, 화장실 등)",<br /> 2층: "공장,부대시설(사무실, 운동실, 숙소, 화장실 등)"으로 이용중임.<br /><br />-기호(12) 1층: "공장, 화장실, 수변전실",<br /> 2층: "공장"으로 이용중임. <br /> <br /> <br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 자동차 내장재 사출 및 도장에 관련된 공장으로서 위생 및 급.배수설비, 소화설<br />비(기호(5)에는 소화전연결파이프 공사중), 천정매립형 냉난방설비(기호(6)), 전기난방<br />난방설비(기호(6) 2층 숙소), 화물승강기(기호(5)에 소재)설비 등을 갖추었음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-제시외(ㄱ): 수변전설비 최대용량 950KVA, 사용용량: 350KVA임,<br />-제시외(ㄴ): 지하저수조(철근콘크리트구조 L=5M, B=4M, H=3M)가 소재함,<br />-기호(6) 건물 옥상 및 지하층에는 사진용지 및 건물개황도와 같이 건축면적에 미포함된<br />“계단실 및 설비점검실”이 소재하고 있는 바, 이를 건물가격에 포함하였음,<br />-본건 토지상에 소재하는 수목은 수령, 규격, 수량, 관리상태 등을 고려하여 본건 토지<br /> 가격에 포함하여 평가하였음,<br />-기호(2,4) 토지상에는 사진용지와 같이 이동이 가능한 “정자 1동, 콘테이너박스 2동”<br /> 이 소재하는 바, 이를 평가에서 제외하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 없는 것으로 탐문조사 되었으며, 태성토건에서 유치권을 행사중인 것으로 확인됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 신수리 374

감정가

73억 7212만

최저가

36억 1234만 (49%)

건물면적

8313.86㎡ (2514.9평)

기일

16-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음