천안지원 2015타경11433-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 15-08-07 경매접수
2. 15-08-10 경매개시결정
3. 15-10-26 배당요구종기
4. 16-11-08 5차 매각기일 · 최저가 15억 6560만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1424.76㎡ (431.0평)

토지면적

5047.00㎡ (1526.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5656만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9544만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

1424.76㎡ (431.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영인면 516-17

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "34번국도 철봉교차로" 북동측<br />34번국도 주변에 위치하며, 주변은 주유소, 공장, 임야, 농경지, 농가주택<br />등으로 형성된 국도주변지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,<br />대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4) : 부정형으로 야적장 등의 "잡종지" 로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 평지로서 "상업용 및 주거용부지"로 이용중임.<br />기호(5) : 세장형의 평지로서 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 맹지이며, 기호(4)토지는 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장된<br />마을도로에 인접하며, 기호(2),(5)토지는 남측으로 왕복4차선 자동차전용도로인<br />34번국도에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<br />기호(2),(5) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한구역<br /> (2015-07-27)(일부제한지역200m), 접도구역(국도34호선(당진-<br /> 영덕))<br />기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m),<br /> 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(4),(5)토지는 공부상 지목인 대, 임야, 공장용지와는 달리 현황<br />야적장 등의 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2009.09.10)<br />외벽 : 화강석붙임, 페어글라스 등 마감<br />내벽 : 인테리어마감, 벽지 및 타일, 목재, 화강석, 대리석, 황토 등 마감.<br />창호 : 샤시창호 마감<br />바닥 : 강화마루, 타일, 화강석 등 마감임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설 및 단독주택으로<br /> 1층 : 일반음식점(중앙홀, 주방, 룸, 화장실 등)<br /> 2층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)<br /> 3층 : 단독주택(방2, 욕실2 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 가스보일러 난방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 3층은 공부상의 용도인 "일반음식점, 종업원숙소"와 달리 현황<br />"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,<br /><br />본건 건물 2-3층 주택의 지붕은 (철근)콘크리트지붕 위에 동판후레싱 마감임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 710-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-17 제1동 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-20 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1,4 - 공부상과 같으며 제시외 컨테이너2개, 기계기구가 각 소재함. 목록2,3 - 공부상과 같으며 제시외 컨테이너1개, 벽체 이용 조립식 보일러실, 연못, 조경수 및 조경석이 각 소재함. 목록5 - 공부상과 같음 ◐ 용도 : 목록1,4 - 잡종지 목록2,3 - 주거 및 식당, 사무실 목록5 - 공장용지

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신한카드 주식회사

소유자

한○○

승계인

주식회사 신데렐라에이엠씨

승계인

주식회사 알베로에이엠씨

임금채권자

박○○

임금채권자

임○○

임금채권자

황○○

임차인

주식회사샌드테크노

채권자

안양만안새마을금고

채무자

권○○

채무자겸소유자

창용건설산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-02-21 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-17 · 대 4587㎡
• 17-02-21 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-17 제1동 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층(일반음식점) 882.65㎡ 2층(단독주택) 259.25㎡ 3층(일반음식점, 종업원숙소) 93.86㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 9㎡ -캐노피 철근콘크리트조 144.5㎡ -현관 샤시조 26.5㎡ -발코니 철근콘크리트조 9㎡ -조경시설 1식㎡ -오수처리시설 철근콘크리트조 1식㎡ -수전설비 1식㎡
• 17-02-21 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-20 · 공장용지 460㎡

당사자

채권자

안양만안새마을금고

채무자

권민진

소유자

한영순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1381m · 신화초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 신봉1리 큰철봉 · 64, 64-1
• 238m · 태양EP앞 · 64, 64-1
• 472m · 신봉리 부랑골 · 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 516-17 제1동

감정가

31억 9510만

최저가

15억 6560만 (49%)

건물면적

1424.76㎡ (431.0평)

기일

16-11-08

등기부현황

등기 기재 없음