천안지원 2015타경14340-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-10-14 경매접수
2. 15-10-15 경매개시결정
3. 15-12-29 배당요구종기
4. 16-07-12 3차 매각기일 · 최저가 7529만 (48%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2845.75㎡ (860.8평)

제시외면적

없음

보증금

752만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 041-620-3076 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

배방읍 380-4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 "갈매1리 마을회관" 남측 인근 일대[대<br />상(1-10)토지에 위치하며, 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "갈매1리 마을회관" 북<br />동측 인근[대상(11)토지]에 위치하며, 주위는 전, 답등 농경지 및 농가주택, 임야 등으<br />로 형성되어 있는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는<br />등 제반 교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.<br />기호(2): 부정형 급경사지로서 현황 "자연림, 일부묘지, 제시외건부지"로 이용중입니다.<br />기호(3): 부정형 평지로서 현황 "잡종지"로 이용중입니다.<br />기호(4): 부정형 평지로서 현황 "제시외건부지" 및"일부도로"로 이용중입니다.<br />기호(5,6): 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.<br />기호(7): 부정형 급경사지로서 현황 "자연림, 제시외건부지, 일부도로"로 이용중입니다.<br />기호(8): 부정형 평지로서 현황"도로 등"으로 이용중입니다.<br />기호(9): 부정형 급경사로서 현황 "자연림, 제시외건부지, 묘지 등"으로 이용중입니다.<br />기호(10): 부정형 완경사지로서 현황 "자연림"으로 이용중입니다.<br />기호(11): 부정형 평지로서 현황 "전 및 일부도로"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 7-8M의 아스팔트 포장도로에 접합니다.<br />기호(2): 북측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.<br />기호(3,4): 남측으로 폭 약3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.<br />기호(5): 남측으로 폭 약2M의 비포장도로에 접합니다.<br />기호(6): 남동측으로 폭 약3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.<br />기호(7): 북측 및 남측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.<br />기호(8): 대상토지를 도로로 이용중입니다.<br />기호(9): 서측으로 폭 약3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.<br />기호(10): 지적도상 맹지입니다.<br />기호(11): 남서측으로 폭 약5M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사<br /> 육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지(2008-12-26)<산지관리법>, 준보전산지<산<br /> 지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>입니다.<br />기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건<br /> 법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다.<br />기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역800m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한법률>입니다.<br />기호(6,8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>입니다.<br />기호(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지(2008-12-26)<산지관리법>,<br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한법률>, 보전산지(2008-12-26)<산지관리법>, 임업용산지<산<br /> 지관리법>입니다. <br /><br />기호(10): 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(11): 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27))(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지접>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,7,4,9): 별지"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.<br />기호(2) 별지"사진용지"와 같이 제시외 분묘 약2기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "일부 묘지 및 제시외건부지"로 이용중입니다.<br />기호(3): 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"로 이용중입니다.<br />기호(4): 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "제시외건부지"로 이용중입니다.<br />기호(5): 공부상 지목은 "제방"이나 현황 "전 및 법면"으로 이용중입니다.<br />기호(7): 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "제시외건부지"로 이용중입니다.<br />기호(8): 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.<br />기호(9): 공부상 지목은 "임야"이나 현황" 제시외건부지"로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었습니다.<br />2) 기타사항: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 43-3 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산44-2 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 860 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 165-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 165-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 165-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 350-2 · 토지 · 제방
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 380-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 380-4 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 380-5 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산44-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1,6,8,10,11 - 공부상과 같음 목록2 - 공부상과 같으나 제시외 연고미상의 분묘 및 타인 소유의 제시외건물 소재 목록3 - 공부상 임야이나 대부분 도로 옆 경사면으로 사용 목록4 - 공부상 임야이나 대부분 도로 옆 경사면으로 사용중이며 목적물 인근 건물이 소재하나 목측상 건물이 목적물 내 포함되는지 여부는 경계측량 요함 목록5 - 공부상과 같으나 일부 전으로 사용 (목측상 경계구분 명확치않아 경계측량 요함) 목록7 - 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외건물 및 목측상 확인은 되지 않으나 마을주민들의 진술에 의하면 연고미상의 분묘 수기 소재한다고함. 목록9 - 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외건물 소재하며 연고미상의 분묘 수기 소재하며 송전탑 소재하고 있어 일부 선하지임. ◐ 용도 : 목록1 - 도로, 목록2 - 임야 및 주택, 목록3,4 - 경사면, 목록5 - 제방 및 전, 목록6,11 - 전 목록7,9,10 - 임야 , 목록8 - 대지 ◐ 제시외건물 : 목록2지상(ㄱ) - 시멘벽돌조 함석지붕 및 철파이프조 철판지붕단층(주택 및 창고) 제시외건물(ㄱ)은 타인 박창길의 소유이며 점유사용한지 60년이 넘었으며 60년 전에는 흙벽돌조 건물이었으나 40년전 제시외건물(ㄱ)을 지었다고 하였다. 제시외건물(ㄱ) 등기되어 있지 않은 건물이며 소유자들에게 년10만원의 토지세를 지불하고 있다고 진술하였다. 목록7 지상(ㄴ) - 시멘벽돌조 슬레이트지붕 및 철파이프조 슬레이트지붕(창고) 목록9 지상(ㄷ) - 철파이프조 천막지붕 단층(창고) 목록9 지상(ㄹ) - 경량철골조 판넬지붕 단층(마을상수도 배수지)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신이천육제이차유동화전문유한회사

공유자

현○○

공유자

현○○

공유자

현○○

공유자

현○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

김○○

교부권자

서울특별시장

교부권자

서울특별시청

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

근저당권자

백○○

근저당권자

주식회사한림마린써비스

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

구로세무서

압류권자

김○○

압류권자

서울특별시

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

임차인

박○○

채권자

백○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

현○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-12 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 380-4 · 임야 11383㎡ (공유자 현창순 지분 4분의 1 전부)

당사자

채권자

백종섭

채무자

현창순

소유자

현창순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1047m · 아산북수초등학교 · 초등학교

버스

• 483m · 북수7리 · 1000, 810, 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 380-4

감정가

1억 5651만

최저가

7529만 (48%)

기일

16-07-12

등기부현황

등기 기재 없음