천안지원 2015타경15794-12

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2387.00㎡ (722.1평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2216만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송악면 357

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 평촌리 소재“서남대학교 아산캠퍼스”동측 인근에 위치<br />하는 부동산이며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 <br />대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통이용은<br />대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,12-16) : 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.<br />기호(4-6,8,9,17-20,23,24) : 부정형 완경사지로 "휴경지"상태임.<br />기호(7) : 부정형 완경사지로 "휴경지", "잡종지"상태임.<br />기호(10,11,26) : 부정형 평지로 "휴경지"상태임.<br />기호(21) : 부정형 완경사지로 "전" 및 일부 현황 "도로"임.<br />기호(22) : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.<br />기호(25) : 부정형 완경사지로 "답, 전"으로 이용중임.<br />기호(27) : 삼각형 평지로 현황 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-9,13,14,16,17,19,22,24-26) : 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진입이 가능함.<br />기호(10,11) : 남측으로 왕복4차선 포장도로를 이용중임.<br />기호(12,15) : 북측으로 노폭 약4m내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(18,20,23) : 동측으로 노폭 약3m내외의 비포장도로를 이용중임.<br />기호(21) : 본건 토지 일부가 현황 노폭 약3m내외의 비포장도로임.<br />기호(27) : 본건 토지가 현황 왕복4차선 포장도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,11,13) : 농림지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제<br /> 한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농<br /> 지법>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.<br />기호(3,4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300<br /> m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장<br /> 설립제한지역)<수도법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(5-9) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<<br /> 수도법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(10,26) : 농림지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타(상수원<br /> 상류 공장설립제한지역)<수도법>임.<br />기호(12,14-16,25) : 농림지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호<br /> 기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.<br />기호(17-19,20-24) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류<br /> 공장설립제한지역)<수도법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(27) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역800m<br /> )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설<br /> 립제한지역)<수도법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7) : 공부상 지목이 "전"이나, 일부 "잡종지"상태임.<br />기호(21) : 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"임.<br />기호(27) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 송악면 평촌리 357

감정가

1억 2412만

최저가

8688만 (70%)

기일

16-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음