와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2015타경16629-1

충청남도 아산시 신창면 가덕리 산1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3592만2만/평· 감정가 1억 472만 (34%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

천안지원 2015타경16629-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3592만감정가 대비 34%
감정가
1억 472만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 3592만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3818만 ~ 4813만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3592만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
5236.37㎡ (1584.0평)
제시외면적
없음
보증금
359만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
신창면 1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 "덕동" 마을 북동측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고<br />있어 제반 교통여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 "자연림" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적공부상 북동측으로 폭약2-3m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역800m),<br />준보전산지임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-01mg—
16-11-10sd2016.11.10 송달간주
16-10-31sd2016.11.03 도달
16-10-31sd2016.11.03 도달
16-10-31sd2016.11.07 폐문부재
16-10-31sd2016.11.04 도달
16-10-31sd2016.11.03 도달
16-01-27sd2016.01.27 도달
15-12-08sd2015.12.10 도달
15-12-08sd2015.12.10 도달
15-12-08sd2015.12.14 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 가덕리 산1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

◐ 현황 : 공부상과 같음 육안상 분묘의 소재는 확인되지 않음 ◐ 용도 : 임야

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단 인천남부지사

소유자 주식회사나무코리아

채권자 이○○

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-09-26 · 충청남도 아산시 신창면 가덕리 산1 · 임야 14281㎡ (공유자 주식회사 나무코리아 지분 30분의 11 전부)

당사자

채권자
이경자
채무자
김남중
소유자
주식회사나무코리아

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 498m가덕2리 금이 건너310, 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3818만 ~ 4813만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 신창면 가덕리 산1
감정가
1억 472만
최저가
3592만 (34%)
기일
16-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3818만 ~ 4813만중간 추정: 4256만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3592만 × 106~134% = 3818만 ~ 4813만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 1억 472만 기준 약 4482만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2016년

충청남도 아산시 진행 물건