천안지원 2015타경16711-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-12-03 경매접수
2. 15-12-04 경매개시결정
3. 16-02-15 배당요구종기
4. 17-01-03 4차 매각기일 · 최저가 11억 77만 (48%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

34470.00㎡ (10427.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1007만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2007만

담당계

6계 · 041-620-3076 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

건물 · 대지권

건물

목장용지

대지권

음봉면 64-15

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 삼거리 소재 "음봉삼거리 교차로" 서측 및 남서측<br />인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택, 중·소규모 공장, 국도변 근<br />린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여<br />제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "목장용지 및 일부 정원부지"로<br /> 이용중임.<br /><br />- 기호 2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 분묘"로 이용중임.<br /><br />- 기호 3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 분묘"로 이용중임.<br /><br />- 기호 4 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />- 기호 5 토지 : 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 분묘"로 이용중임.<br /><br />- 기호 6 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />- 기호 7 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />- 기호 8 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />- 기호 9 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />- 기호 10 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 분묘, 일부 도로"로<br /> 이용중임.<br /><br />- 기호 11 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1 토지 : 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.<br /><br />- 기호 2 토지 : 본건 동측의 노폭 약 4m의 비포장도로와 연결된 내부도로를 통해 출입<br /> 가능함.<br /><br />- 기호 3 토지 : 본건 동측의 노폭 약 4m의 비포장도로에 인접함.<br /><br />- 기호 4 토지 : 지적도 및 현황 "맹지"임.<br /><br />- 기호 5 토지 : 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4m의 비포장도로에 접함.<br /><br />- 기호 6 토지 : 본건 토지 남서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.<br /><br />- 기호 7 토지 : 지적도 및 현황 "맹지"임.<br /><br />- 기호 8 토지 : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.<br /><br />- 기호 9 토지 : 지적도 및 현황 "맹지"임.<br /><br />- 기호 10 토지 : 북서측에서 북동측으로 본건 토지를 관통하는 노폭 약 3m-4m의 포장<br /> 도로를 통해 출입가능함.<br /><br />- 기호 11 토지 : 지적도상 맹지이나, 본건 기호 6 토지의 임도를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />- 기호 2 토지 : 농림지역, 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, (2015-07-27)(일부제한지역800m)<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법><br /> , 임업용산지<산지관리법> <br /><br />- 기호 3 토지 : 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함), 가축사육제<br /> 한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, (2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, (2015-07-27)(일부제한지역800m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /> <br />- 기호 4 토지 : 보전관리지역, 2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />- 기호 5 토지 : 생산관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함), 가축사육제<br /> 한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률><br /><br />- 기호 6 토지 : 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함), 가축사육제<br /> 한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />- 기호 7 토지 : 보전관리지역, (2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />- 기호 8 토지 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-10)(접함), 가축사육제<br /> 한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보<br /> 전산지<산지관리법><br /><br />- 기호 9 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (2015-07-27)(일부제한<br /> 지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<br /> <산지관리법><br /><br />- 기호 10 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />- 기호 11 토지 : 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함), 가축사육제<br /> 한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ) - (ㅅ)이 소재<br />하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1, 2, 5, 6 토지의 공부상 지목은‘목장용지’이나, 기호 1 토지의 경우 현황<br />"목장용지 및 일부 정원부지"로 이용중이고 기호 2, 5 토지의 경우 현황 ‘자연림 및 일<br />부 분묘’로 이용중이며 기호 6 토지의 경우 현황 ‘자연림’으로 이용되고 있는 바, 경<br />매 진행시 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-15 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-56 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 66-17 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-17 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-36 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-37 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-38 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-40 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-43 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-49 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-51 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황 목록1: 공부상과 같으며 지상 제시외건물(도로명:아산온천로 432-37)소재 목록2: 공부상 목장용지이나 자연림상태의 임야로 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재 목록3: 공부상과 같으며 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재 목록4: 공부상과 같음 목록5: 공부상 목장용지이나 자연림상태의 임야로 제시외 연고미상의 본묘 수기 소재 목록6: 공부상 목장용지이나 자연림 상태의 임야 목록7: 공부상과 같음 목록8: 공부상과 같음 목록9: 공부상과 같음 목록10: 공부상과 같으며 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재하며 제시외 수종미상의 조경수 및 조경석 소재 목록1:공부상과 같음 *임야의 특성상 목측으로 확인 할 수 없는 무연고 분묘가 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다. ◐용도 목록1: 목장용지 목록2,3,4,5,6,7,8,9,10,11: 임야 ◐제시외 건물 목록1 지상 제시외건물(ㄱ): 이동 용이한 컨테이너 철판지붕 단층(주거) 목록1 지상 제시외건물(ㄴ): 철파이프조 철판지붕 단층(동물관련시설) 목록1 지상 제시외건물(ㄷ): 철파이프조 철판지붕 단층(창고) 목록1 지상 제시외건물(ㄹ): 철파이프조 철판지붕 단층(동물관련시설) *건축물관리대장상 목조,세멘블럭 스레트지붕 단층 이종국 명의로 등재되어 있으나 조사시점 건축물관리대장상의 건물은 소재불명

부동산표시목록

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

덕수이씨사정공파종회

임차인현황

매각공고

• 16-11-29 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-15 · 목장용지 4810㎡
• 16-11-29 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-40 · 목장용지 11485㎡
• 16-11-29 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-56 · 임야 9175㎡
• 16-11-29 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 66-17 · 임야 9000㎡

당사자

채권자

이만순

채무자

덕수이씨사정공파종회

소유자

덕수이씨사정공파종회

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 869m · 음봉초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 산정리 건너 · 503, 981
• 231m · 산정리 · 503, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-15

감정가

22억 9368만

최저가

11억 77만 (48%)

기일

17-01-03

등기부현황

등기 기재 없음