천안지원 2015타경17073-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

516.00㎡ (156.1평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

8537만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

전

대지권

초사동 324-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 아산시 방축동 소재 "방축주공아파트" 동측 근거리에<br /> 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된<br /> 기존 주택지대이며, 제반 여건은 보통시됨.<br /><br />기호(2) : 충청남도 아산시 초사동 소재 "경찰교육원" 북동측 인근의 <br /> 21번 국도 월편에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 <br /> 등으로 형성된 농촌지대이며, 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 간선도로상에 시내버스<br />정류장이 소재하고, 시내버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 <br />편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형 토지로서 "주거나지"상태, 기호(2)는 사다리형 토지로서<br />현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북측으로 세로(불)인 관행상 도로에 인접하고,<br />기호(2)토지는 맹지이며, 북측인근으로 관행상의 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(방축지구),<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역), 정비구역, 상대정화구역임.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"에 표시한 바와 같이 본건 기호(1),(2)토지상에 제시외수목이<br />소재하고, 기호(2)토지상에 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와<br />같은 제시외건물 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1),(2)토지는 공부상의 지목과 달리 기호(1)토지는 현황 "주거나지"<br />상태이며, 기호(2)토지는 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지상에 소재하는 옹벽, 석축 등의 토지부합물은<br />당해 토지와의 용도상 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 초사동 324-4

감정가

4292만

최저가

2103만 (49%)

기일

16-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음