천안지원 2015타경17738-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 15-12-29 경매접수
2. 15-12-30 경매개시결정
3. 16-03-17 배당요구종기
4. 16-11-07 5차 매각기일 · 최저가 196만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

87.20㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1837만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

영인면 42

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상(1,2)물건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉저수지" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있는 농촌<br />취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />대상(3)물건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "현대자동차아산공장" 남측 인근에<br />위치하며, 주위는 전, 답 당의 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지<br />대로서, 제반 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대<br />중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1): 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />(2): 부정형 완경사지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임.<br />(3): 삼각형 평지로서, 현황 "제시외건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1): 지적도상 맹지임.<br />(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함.<br />(3): 동측으로 폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br />(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>임.<br />(3): 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2014-12-22)(소로2-8)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(<br /> 소로2-15)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역800M)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(지방도624호선(인<br /> 주-직산))<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(3): 지상에 붙임 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1): 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "일부 전" 으로 이용중임.<br />(3): 공부상 지목은 "답"이나 현황 "제시외 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.<br />기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상(4)물건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양한올중·고등학교" 동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있<br />는 성숙중인주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교<br />통상황 및 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 - 지상4층 중 제지층 제102호로서,<br />- 외벽: 돌붙임마감 및 페인팅마감 등.<br />- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />- 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />- 창호: 샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약4-5M의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약3M의 아스팔트 포장도로와<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로4-2)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사<br />육제한구역(2015-07-27)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정<br />화구역(2014-08-06)(상대정화구역)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.<br />기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산43-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 42 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 인주면 금성리 506-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 아산시 삼동로 102-8, 지하층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 2.4 는 공부상과 같음. 목록 1은 공부상 임야이나 현황은 휴경지 및 임야, 목록 3은 공부상 답이나 현황은 잡종지로 사용함. *제시외 목록 3번상 컨테이너조 주택 소재함.

부동산표시목록

공유자

곽○○

공유자

곽○○

공유자

곽○○

공유자

곽○○

공유자

곽○○

교부권자

아○○

압류권자

천안세무서

임차인

이○○

임차인

한국토지주택공사

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-07 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 42 · 대 436㎡ (공유자 손연정 지분 5분의 1 전부)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

손연정

소유자

손연정

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 53m · 신봉3리마을회관 · 63, 63-1, 63-2, 63-3
• 465m · 신봉3리 · 63, 63-1, 63-2, 63-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 42

감정가

819만

최저가

196만 (24%)

기일

16-11-07

등기부현황

등기 기재 없음