천안지원 2015타경100173-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

271.71㎡ (82.2평)

토지면적

1388.00㎡ (419.9평)

제시외면적

97.00

보증금

5055만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 517만

담당계

1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물

271.71㎡ (82.2평) · 주유소용지

대지권

염치읍 61-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 중방리 소재 "안말마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 농경지, 중소규모 공장 등이 형성된 지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하여 남측으로 왕복 2차선의 624번지방도에 인접하여 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 대체로 사다리형에 유사한 토지로 주유소부지로 이용중임.<br />일련번호 3 : 대체로 사다리형에 유사한 토지로 주유소부속부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3은 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-8)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도624호선(인주-직산))<도로법>임.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 기타참고사항은 기호(3)은 지목은 창고용지이나 현황 주유소 부속토지로 지상에 세차기가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2 - 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 건으로<br /> 외벽 : 화강석 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 인테리어 마감 등.<br /> 바닥 : 타일 및 장판 깔기, 에폭시 마감 등.<br /> 창호 : 하이샷시 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 - 1층은 사무실, 화장실로 2층은 숙소 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2 - 난방설비, 위생설비, 전기 설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1, 3 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 대상물건 4는 현황 멸실상태이므로 평가외 하였으며 제시외 건물 ㉠은 현재 건축물대장상에 등재되어 있는바 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 대상물건 일련번호 3 지상에 컨테이너 1동 존재하나 이동이 용이하여 평가외 하였으니, 경매진행(입찰)시 확인을 요함.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

충청남도 아산시 염치읍 중방리 61-1

감정가

7억 2226만

최저가

5억 558만 (70%)

건물면적

271.71㎡ (82.2평)

기일

15-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음