천안지원 2015타경100357-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

16.01㎡ (4.8평)

토지면적

48.99㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

2168만

담당계

1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물

16.01㎡ (4.8평) · 단독주택

대지권

모종동 217-9

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리에 소재하는 "배방고등학교" 남서측 근거리에 위치하는 임야로서, 주위는 전답등의 농경지와 자연림이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 3 : 본건은 아산시 모종동에 소재하는 "온양시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각급 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 4: 본건은 아산시 배방읍 공수리에 소재하는 "배방읍사무소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각급 주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 불편시 됨.<br /><br />기호 3 : 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "아산시외버스터미널"이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호 4 : 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "1호선 배방역"이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 기준시점 현재 "자연림(분묘소재)" 상태임.<br /><br />기호 3, 4 : 기준시점 현재 "건부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지임.<br /><br />기호 3 : 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 본건 서측으로 소로에 접하는 각지임.<br /><br />기호 4 : 본건 남동측으로 로폭 약 4m의 아스콘포장 도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.<br /><br />기호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로4-4)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "건물감정요항표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물감정요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건으로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />창호 : 섀시창호임.<br /><br />기호 5 : 흙벽돌조 시멘기와지붕 단층 건으로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />창호 : 섀시창호임.<br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 기준시점 현재 "점포(원광한약국)"으로 이용중임.<br /><br />기호 5 : 기준시점 현재 "주택"으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수, 난방시설 등이 구비되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 ㉠창고, ㉡창고가 각각 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물의 일반건축물 대장상 용도는 "주택"으로 등재되어 있으나, 현황 "점포"로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 모종동 553-9

감정가

4755만

최저가

3328만 (70%)

건물면적

16.01㎡ (4.8평)

기일

15-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음