천안지원 2015타경100807-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1740.00㎡ (526.3평)

토지면적

13083.00㎡ (3957.6평)

제시외면적

249.00

보증금

3억 5340만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 3400만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

1740.00㎡ (526.3평) · 공장용지

대지권

영인면 175-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉저수지" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 중ㆍ소규모의 공장 등으로 혼재되어 있는 소규모<br />공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통 상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중입니다.<br />기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 대부분 "잡종지" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.<br />기호(3-4) : 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.<br />기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 "도로" 및 일부 "제시외 건부지"로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 이용중입니다.<br />기호(2,5) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장로와 접하며, 대상토지 일부를 왕복<br /> 2차선의 단지내 진입도로로 이용중입니다.<br />기호(3,4) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 대상토지 전체를<br /> 왕복 2차선의 단지내 진입도로로 이용중입니다.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉩이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.<br />기호(5) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "도로" 및 일부 "제시외 건부지"로 이용<br /> 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />2) 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br />외ㆍ내벽 : 난연판넬 마감 등.<br />바 닥 : 에폭시 마감 등.<br />창 호 : 하이새시 마감 등.<br /><br />기호(7) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,<br />외 벽 : 난연판넬 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />바 닥 : 장판지깔기 및 바닥타일 마감 등.<br />창 호 : 하이새시 마감 등. <br /><br />기호(8) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건물로서,<br />외ㆍ내벽 : 난연판넬 마감 등.<br />바 닥 : 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등.<br />창 호 : 하이새시 마감 등.<br /><br />기호(9) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br />외ㆍ내벽 : 난연판넬 마감 등.<br />바 닥 : 에폭시 마감 등.<br />창 호 : 하이새시 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 공장으로 이용중입니다.<br />기호(7) : 공장으로 이용중입니다.<br /> (1층 - 식당, 기숙사, 화장실 등)<br /> (2층 - 사무실, 기숙사, 화장실 등)<br />기호(8) : 공장으로 이용중입니다.<br /> (1층 - 공장, 창고, 화장실, 계단실 등)<br /> (2층 - 공장, 계단실 등) <br />기호(9) : 공장으로 이용중입니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 일반적인 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기호(7)부분 급ㆍ배수설비,<br />전기판넬에 의한 난방설비, 기호(8)부분에 화물용 승강기설비 등 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 175-3

감정가

103억 347만

최저가

35억 3409만 (34%)

건물면적

1740.00㎡ (526.3평)

기일

16-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음