천안지원 2015타경103639-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.78㎡ (81.0평)

토지면적

5714.00㎡ (1728.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6468만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 7200만

담당계

1계 · 041-620-2995

도로명주소

외암민속길

건물 · 대지권

건물

267.78㎡ (81.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

송악면 0180-0000

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 송악면 외암리 소재 "외암민속마을" 내에 위치하며, 주위는 외암 민속마을을 포함한 관광단지로서 마을자체가 국가에서 지정한 중요민속자료 제236호이며, 본건 건재고택과 참판댁, 감찰댁, 송화댁 등 고택을 비롯한 한옥 및 초가집 등이 밀집되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 노선이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 보통시되며, 외암마을 서측 진입로 주위로 공용주차장이 마련되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2, 3) : 부정형의 평지로서, "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)는 서측 및 북동측으로, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 국가지정문화재구역(중요민속자료제233호(아산건재고택))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역(중요민속자료제195호(외암리참판댁))<충청남도지정문화재보호조례>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-가, 1-다, 1-라), 제시외 건물ⓒ - 목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 황토흙바름 등 마감<br />내 벽 : 벽지 등 마감<br />바 닥 : 종이장판지 깔기 등 마감<br />창 호 : 목재창구조임.<br /><br />기호(1-나) - 목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 황토흙바름 등 마감<br />내 벽 : 벽지 등 마감<br />바 닥 : 종이장판지 깔기 등 마감<br />창 호 : 목재 및 일부 샷시창구조임.<br /><br />기호(1-마), 제시외 건물ⓕ - 목조 초가지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 황토흙바름 등 마감<br />내 벽 : 벽지 등 마감<br />바 닥 : 종이장판지 깔기 등 마감<br />창 호 : 목재창구조임.<br /><br />기호(1-바), 제시외 건물ⓓ - 목조 초가지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 황토흙바름 등 마감<br />내 벽 : 벽지 등 마감<br />바 닥 : 종이장판지 깔기 등 마감<br />창 호 : 목재 및 일부 샷시창구조임.<br /><br />기호ⓐ - 목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br />내외벽 : 황토흙바름 등 마감<br />바 닥 : 종이장판지 깔기 등 마감임.<br /><br />기호ⓑ - 목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br />내외벽 : 황토흙바름 등 마감<br />바 닥 : 목재마루 등임.<br /><br />기호ⓔ - 목조 초가지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 황토흙바름 등 마감<br />내 벽 : 시멘트노출 등 마감<br />바 닥 : 몰탈 등 마감임.<br /><br />제시외 건물ⓖ,ⓗ - 목조 초가지붕 단층 건물임.<br /><br />기호ⓘ - 판넬조 판넬지붕 단층 건물임.<br /><br />기호ⓙ - 벽체이용 목판지붕 단층 건물임.<br /><br />기호ⓚ - 벽체이용 기와지붕 단층 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가) : 주택(안채-방3, 마루, 부엌 등)으로 이용중임.<br />기호(1-나) : 주택(부속채-방1, 주방, 식당, 화장실 등)으로 이용중임.<br />기호(1-다) : 주택(사랑채-방2, 부엌, 마루 등)으로 이용중임.<br />기호(1-라) : 주택(건너채-방1)으로 이용중임.<br />기호(1-마) : 주택(행랑채-방2, 주방, 마루 등)으로 이용중임.<br />기호(1-바) : 주택(가람채-방3, 주방, 마루, 부엌 등)으로 이용중임.<br />기호ⓐ : 주택(광채-광2)으로 이용중임.<br />기호ⓑ : 사당(가묘)으로 이용중임.<br />기호ⓒ : 주택(문간채-방2, 광, 현관, 부엌 등)으로 이용중임.<br />기호ⓓ : 주택(문간채-방1, 헛간, 부엌 등)으로 이용중임.<br />기호ⓔ : 다용도실로 이용중임.<br />기호ⓕ : 주택(행랑채-헛간, 화장실 등)으로 이용중임.<br />기호ⓖ,ⓗ : 정자로 이용중임.<br />기호ⓘ,ⓙ : 창고 등으로 이용중임.<br />기호ⓚ : 보일러실 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 등 되어 있으며, 심야전기 및 유류보일러, 온돌 등에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물ⓘ-ⓚ과 제시외 물건(편액, 현판, 주련)이 소재하며, 제시외 건물ⓐ-ⓗ는 구조, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물 여부가 불분명함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1-가-바)는 실측면적과 공부상 면적(등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적)이 다소 상이한바, 실측면적을 기준으로 면적사정하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 송악면 외암리 196

감정가

52억 977만

최저가

36억 4684만 (70%)

건물면적

267.78㎡ (81.0평)

기일

19-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음