와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2016타경249-1

충청남도 아산시 염치읍 서원리 56-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가10억 1290만16만/평· 감정가 29억 5307만 (34%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2016타경249-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 1290만감정가 대비 34%
감정가
29억 5307만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 10억 1290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 7671만 ~ 13억 5729만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 10억 1290만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
20839.00㎡ (6303.8평)
제시외면적
없음
보증금
1억 129만 (최저가의 10%)
청구금액
17억 1864만
담당계
7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물
답
대지권
염치읍 56-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 서원리 소재 "서원삼거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 형성된 지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-2) : 대상물건까지 차량접근이 가능하여 서측 인근으로 간선도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-2) : 부정형의 평지로 현황 토목공사가 일부 되어 있으며 일련번호(1)은 아산시청으로부터 도로예정지로 탐문조사되었음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-2)은 북측의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역임.<br />일련번호(2)는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)은 지목이 답이나 현황 도로예정지이며 일련번호(2)는 지목이 전이나 토목공사가 일부 되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기타참고사항은 일련번호(1,2)상에 공장설립 승인이 존재하나 이에 관한 사항은 아산시청에 재확인하여 경매 진행(입찰)하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-12sd2017.01.16 도달
17-01-12sd2017.01.16 도달
17-01-12sd2017.01.16 도달
17-01-12sd2017.01.16 도달
17-01-12sd2017.01.13 도달
17-01-12sd2017.01.17 도달
16-12-28sd2016.12.30 도달
16-05-24sd2016.06.08 도달
16-04-14sd2016.05.05 폐문부재
16-03-16sd2016.03.22 주소불명
16-02-01sd2016.02.17 폐문부재
16-01-13sd2016.01.15 도달
16-01-13sd2016.01.15 수취인불명
16-01-13sd2016.01.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 56-6 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 59-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

공부상 목록 1은 답, 목록 2는 전이나 현황은 목록 1은 비포장 도로, 목록 2는 토목공사 완료된 잡종지임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 오○○

소유자 권○○

승계인 농업협동조합자산관리회사

채권자 구성농업협동조합

채권자 구성농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자 주식회사고스트웨어

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-13 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 56-6 · 답 707㎡

16-12-13 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 59-1 · 전 20132㎡

당사자

채권자
구성농업협동조합 외 1
채무자
주식회사고스트웨어
소유자
권오채

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 7671만 ~ 13억 5729만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 염치읍 서원리 56-6
감정가
29억 5307만
최저가
10억 1290만 (34%)
기일
16-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 7671만 ~ 13억 5729만중간 추정: 12억 29만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 10억 1290만 × 106~134% = 10억 7671만 ~ 13억 5729만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 29억 5307만 기준 약 12억 6391만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2016년

충청남도 아산시 진행 물건