천안지원 2016타경355-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3285.39㎡ (993.8평)

토지면적

6266.00㎡ (1895.5평)

제시외면적

440.00

보증금

3억 3021만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

3285.39㎡ (993.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

음봉면 1-5

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 음봉면 쌍암리 소재 "큰왕골마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 공장, 임야 등으로 형성된 소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 7-8m의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.<br />(별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지상에 수변전설비 등 제시외 기계기구가 소재함.<br /><br />2) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 샌드위치판넬 등 마감<br />내벽 : 샌드위치판넬, 석고보드, 일부 타일 등 마감<br />바닥 : 에폭시, 타일 등 마감<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(2-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 샌드위치판넬 등 마감<br />내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감<br />바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감<br />창호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) : 공장 및 사무실로 이용중임.<br /><br />기호(2-나) : 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 사무실에는 냉난방설비 및 소화전설비, 기숙사부분에는 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.<br />(별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 건축물대장상 "쌍암리 1-5, 89-4" 양 지상에 소재하나, "쌍암리 89-4"는 토지대장상 "쌍암리 1-5"로 합병되어 말소된 상태(2015년 7월 3일자)임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 업소용 냉동ㆍ냉장고 등의 제조를 위한 각종 설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

특이사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

특이사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 33억 7477만 ~ 43억 2248만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 1-5

감정가

33억 212만

최저가

33억 212만 (100%)

건물면적

3285.39㎡ (993.8평)

기일

18-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음