천안지원 2016타경1365-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-02 경매접수
2. 16-02-03 경매개시결정
3. 16-04-14 배당요구종기
4. 17-05-23 2차 매각기일 · 최저가 8474만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2354.00㎡ (712.1평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 2113만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

답

대지권

음봉면 347-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연부락, 임야 등이 혼재하며, 로변으로 일반음식점, 중소규모의 공장등이 산재하여 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 북측으로 628번 지방도변에 위치하고 있고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 7, 8, 10, 14 : 각각 부정형 토지로서, 현황 "잡종지(공업나지)-송촌지구 제2종지구단위계획구역(산업형)"임.<br /><br />기호 2, 3, 9, 11, 13, 15 : 각각 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.<br /><br />기호 4, 5, 6, 12 : 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 7, 8, 10, 14 : 북측으로 폭 약 25M의 아스콘포장도로에 접함.<br /><br />기호 2, 3, 9, 11, 13, 15 : 지적도상 맹지임. 기호 2, 3은 지적도상 맹지이나, <br />폭 약 3M의 비포장로에 접하며, 기호 3의 일부가 현황 "도로 등"으로 이용중임.<br /><br />기호 4, 5, 6, 12 : 각각 본건이 지목 및 현황 "도로등"으로 북측으로 폭 약 25M의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(송촌지구(산업형)), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접함), 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-03-20)(지방도628호선)<도로법>, 영농여건불리농지.<br /><br />기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27) (일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />기호 4, 5, 6, 12 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.<br /><br />기호 7, 8 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(송촌지구(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 9, 11, 15 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />기호 10, 14 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(송촌지구(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />기호 13 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지가격 형성에 영향을 미치는 제시목록 외의 물건은 없음.<br />(지장물, 분묘, 수목에 관하여는 "평가의견-평가방법" 참조바람)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "잡종지" 상태이고,<br />본건 기호 10, 14 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지" 상태이고,<br />본건 기호 13 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "자연림" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건은 송촌지구제2종지구단위계획구역(산업형)으로 "충청남도고시 제93-6호" 및 "아산시고시 제2012-52호" 참조바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 305 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 353-9 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 353-10 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 314-8 · 토지 · 도로
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• 목록 14 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 산53-8 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 산53-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 310-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 310-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 311-2 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 314-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 314-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 353-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 353-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 353-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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◐현황 : 1번, 7번, 8번, 10번, 14번물건은 공부상 `공장용지`, `잡종지`, `임야` 이나 현황은 `잡종지`이며 2번, 3번, 9번, 11번, 13번, 15번물건은 공부상 `임야`, `답`이나 현황은 `임야`이며 4번, 5번, 6번, 12번물건은 `도로`임. 제시외로 1번물건지상에 콘테이너박스7동, 목기붕 철판지붕1동(계사), 간이화장실 4동 소재하며 3번물건 지상 경계부근에 분묘가 소재하나 포함여부는 경계측량 요망. ◐용도 : 1번, 7번, 8번, 10번, 14번물건 : 잡종지 2번, 3번, 9번, 11번, 13번, 15번물건 : 임야 4번, 5번, 6번, 12번물건 : 도로

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

삼성세무서

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

소유자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

주식회사하나자산신탁(변경전상호:주식회사하나다올신탁)

승계인

에OOOOOOOOOO(O)

승계인

에이피제4씨유동화전문(유)

압류권자

삼OOOO

압류권자

삼성세무서

압류권자

아OO

압류권자

아○○

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO(O)

채권자

농협은행주식회사(분할전상호:농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행주식회사의 승계인 에이피제4유동화전문(유)

채무자

신OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

신도산업주식회사(변경전상호:서래산업주식회사)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-18 · 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 347-2 · 답 2354㎡

당사자

채권자

농협은행주식회사의 승계인 에이피제4유동화전문(유)

채무자

신도산업주식회사(변경전상호:서래산업주식회사)

소유자

주식회사하나자산신탁(변경전상호:주식회사하나다올신탁)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 372m · 송촌리 물너목 건너 · 980, 981
• 400m · 송촌리 물너목 · 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 347-2

감정가

8474만

최저가

8474만 (100%)

기일

17-05-23

등기부현황

등기 기재 없음