천안지원 2016타경1402-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.80㎡ (9.6평)

토지면적

77.69㎡ (23.5평)

제시외면적

20.50

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

556만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

31.80㎡ (9.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

신창면 541-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 "신창중학교" 남서측 인근에 <br />위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며,<br />주변환경, 입지여건 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북동측 인근의 간선도로상에<br />버스정류장이 소재하며, 시내버스의 운행여건, 정류장까지의 거리 <br />등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 "단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노포 약 3미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의<br />포장도로에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 <br />8동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 양철기와지붕 평가건 단층으로 (사용승인일:1980.10.20)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 석재 붙임 마감 <br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일 등<br /> 바닥 : 장판, 일부 타일 등<br /> 창호 : 샤시창호임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물<br />8동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 지붕은 공부상과 달리 양철기와지붕이며,<br /><br />귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 면적(73.47㎡)과 달리<br />건축물대장상의 면적은 74.47㎡이며, 건축대장상의 면적을 <br />기준하여 목록표기하고 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, <br /><br />본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은<br />인근 주민의 탐문조사, 인근 유사주택의 내부상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 975만 ~ 1217만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 신창면 오목리 541-6

감정가

1822만

최저가

892만 (49%)

건물면적

31.80㎡ (9.6평)

기일

16-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음