천안지원 2016타경1914-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.80㎡ (41.1평)

토지면적

80.30㎡ (24.3평)

제시외면적

16.80

보증금

1552만 (최저가의 10%)

청구금액

5307만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

135.80㎡ (41.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

온천동 232-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양관광호텔" 서측 인근에 위치하고, <br />주위는 노변상가, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며,<br />주변환경, 입지여건 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 <br />소재하며, 시내버스의 운행여건, 정류장까지의 거리 등을 고려하면 <br />대중교통이용의 편의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형, 기호(3)은 가장형의 평지인 토지로서 공히 "점포 및 <br />주택부지"인 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 시내간선도로에,<br />기호(3)토지는 북측으로 왕복2차선인 시내간선도로에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-4)(접함), 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(소로1-71)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), <br /> 조례로정한지역, 온천원보호지구(온양온천), 상대정화구역임.<br /><br />기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-71)(접함), <br /> 가축사육제한구역(전부제한지역), 조례로정한지역, 온천원보호지구<br /> (온양온천), 상대정화구역임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 <br />2동(부합물)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 라멘조 및 조적조 슬래브지붕으로 (사용승인일:1982.08.22)<br /> 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 일부 타일 등<br /> 바닥 : 몰탈위 페인팅, 장판, 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임.<br /><br />기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 (사용승인일:1982.12.27)<br /> 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 일부 타일 등<br /> 바닥 : 화강석물갈기, 장판, 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임.<br />기호(4) : 1층은 점포, 2층은 사무실, 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2),(4) 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택부분)<br />등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"에 표시한 바와 같은 기호(2)건물 옥상에 1동,<br />기호(4)건물 옥상에 1동이 소재함.(부합물)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, <br /><br />본건 기호(4)건물의 2층 및 3층은 건축물대장상 1990.11.20일에 증축된 것으로<br />등재되어 있으며, 기호(4)건물의 옥상에 소재하는 컨테이너 1동은 이동가능성 <br />등을 고려하여 평가에서 제외하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5754만 ~ 1억 7834만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 온천동 232-1

감정가

1억 5522만

최저가

1억 5522만 (100%)

건물면적

135.80㎡ (41.1평)

기일

16-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음