천안지원 2016타경2818-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-03-09 경매접수
2. 16-03-17 경매개시결정
3. 16-05-19 배당요구종기
4. 17-06-05 3차 매각기일 · 최저가 8억 4525만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

8452만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

용연로

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1560-11

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 천안아산역(KTX역) 및 노선버스정류장이 소재<br />하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제107호외 6개호로서,<br /><br />외 벽 : 법랑판넬 마감 및 전면 강화유리 마감 등,<br />내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />바 닥 : 바닥타일 및 콘크리트 마감 등,<br />창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 1 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "농민마트"로 이용중임.<br /><br />- 기호 2 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "농민마트"로 이용중임.<br /><br />- 기호 3 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "농민마트"로 이용중임.<br /><br />- 기호 4 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "농민마트"로 이용중임.<br /><br />- 기호 5 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "농민마트"로 이용중임.<br /><br />- 기호 6 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "공실" 상태임.<br /><br />- 기호 7 : 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"으로서, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 주차장 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이<br />되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 현황 "자동차 관련시설(주차시설 및 상업용) 건부지"로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12M-15M)(접함),<br />가축사육제한구역(2015-07-27)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />택지개발예정지구{택지개발촉진법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1(107호), 기호 2(108호), 기호 3(109호), 기호 4(110호), 기호 5(111호)는<br />본건 구분건물 1층 101호와 벽체구분 없이 일체로 현황‘농민마트’로 이용되고 있으며,<br />본건 기호 1 - 기호 5의 위치확인, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 현황<br />도면 및 내·외부관찰 등에 의거 확인하였으며 인접 호 등과 함께 개방된 바닥위에 일정<br />한 공간을 점유하는 오픈형 상가로 경계확인을 위한 표지가 없어 구조상, 기능상 독립성<br />을 확인하기 어려우므로「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 각호에<br />해당 여부 및 경매 진행 가능여부의 확인이 필요한 바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 107호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 108호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 109호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 110호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 111호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 112호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 114호 (아산씨티타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

◐현황 : 공부상과 같으며 1번물건부터 ~ 5번물건까지 경계구분없이 마트로 운영중이었으며 현재는 미운영중임. 별지 기재 부동산에 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 바닥에 설치되어 있지 않으며 점포별로 부여된 건물번호 표지 또한 없음. 중간 경계벽이 언제 철거되었는지 여부는 현장이해관계인 부재로 알수 없으나 101호와 통털어서 대형마트를 운영하면서 철거한 것으로 보여지며 위치 및 면적 특정여부는 측량을 요함. 출입문은 107호로만 출입하게 되어 있으며 다른 물건으론 출입을 못하게 막혀있음. 경계벽 복원여부는 육안상 상당한 비용이 들것으로 보임. ◐용도 : 1~5번물건 : 마트

부동산표시목록

가처분권자

성안건설 주식회사(변경전:수도종합건설 주식회사)

교부권자

아○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

아산동부신용협동조합

근저당권자

주식회사골드얀

소유자

신○○

유치권자

이○○

임차인

무한존영농조합법인

임차인

버섯팜영농조합법인

임차인

이○○

임차인

이○○(농민마트)

임차인

지○○

임차인

참미래푸드영농조합법인

임차인

태을봉영농조합법인

채권자

구○○

채권자

배○○

채무자

주식회사아산종합개발

임차인현황

매각공고

• 17-06-05 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 107호 (아산씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상5층 자동차관련시설 지1층 69.6㎡ 1층 1407.78㎡ 1층 186.96㎡ 2층 1006.14㎡ 2층 408.95㎡ 2층 179.65㎡ 3층 1227.69㎡ 3층 367.05㎡ 4층 1594.74㎡ 5층 1594.74㎡ 철골철근콘크리트구조 39.60㎡
• 17-06-05 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 108호 (아산씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상5층 자동차관련시설 지1층 69.6㎡ 1층 1407.78㎡ 1층 186.96㎡ 2층 1006.14㎡ 2층 408.95㎡ 2층 179.65㎡ 3층 1227.69㎡ 3층 367.05㎡ 4층 1594.74㎡ 5층 1594.74㎡ 철골철근콘크리트구조 39.60㎡
• 17-06-05 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 109호 (아산씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상5층 자동차관련시설 지1층 69.6㎡ 1층 1407.78㎡ 1층 186.96㎡ 2층 1006.14㎡ 2층 408.95㎡ 2층 179.65㎡ 3층 1227.69㎡ 3층 367.05㎡ 4층 1594.74㎡ 5층 1594.74㎡ 철골철근콘크리트구조 39.60㎡
• 17-06-05 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 110호 (아산씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상5층 자동차관련시설 지1층 69.6㎡ 1층 1407.78㎡ 1층 186.96㎡ 2층 1006.14㎡ 2층 408.95㎡ 2층 179.65㎡ 3층 1227.69㎡ 3층 367.05㎡ 4층 1594.74㎡ 5층 1594.74㎡ 철골철근콘크리트구조 39.60㎡
• 17-06-05 · 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 111호 (아산씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상5층 자동차관련시설 지1층 69.6㎡ 1층 1407.78㎡ 1층 186.96㎡ 2층 1006.14㎡ 2층 408.95㎡ 2층 179.65㎡ 3층 1227.69㎡ 3층 367.05㎡ 4층 1594.74㎡ 5층 1594.74㎡ 철골철근콘크리트구조 39.60㎡

당사자

채권자

구달회 외 1

채무자

주식회사아산종합개발

소유자

신용선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 설화중학교 · 중학교
• 451m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 455m · 아산세교중학교
• 488m · 연화초등학교 · 초등학교
• 513m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 534m · 아산세교초등학교 · 초등학교
• 556m · 설화고등학교 · 고등학교
• 773m · 한들물빛초등학교 · 초등학교
• 1036m · 아산용연초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 휴먼시아7단지 · 990, 991
• 93m · 쑥고개 · 840, 900, 910
• 173m · 신라아파트 · 840, 900, 910
• 203m · 아산신도시입구 · 80, 81, 82-1, 86
• 234m · 한들물빛 시티프라디움 · 80, 81, 82-1, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 107호 (아산씨티타워)

감정가

17억 2500만

최저가

8억 4525만 (49%)

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

기일

17-06-05

등기부현황

등기 기재 없음