천안지원 2016타경3224-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-03-17 경매접수
2. 16-03-18 경매개시결정
3. 16-05-24 배당요구종기
4. 17-06-07 1차 매각기일 · 최저가 40억 9175만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3186.57㎡ (963.9평)

토지면적

6989.00㎡ (2114.2평)

제시외면적

12.00

보증금

4억 917만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

3186.57㎡ (963.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

신동 340-99

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신동 소재 "신리초등학교" 북서측 근거리의 하천변에 소재하며, 주위는 근교농촌지대로서, 농경지, 농가주택, 자연부락, 중.소규모 공장등으로 형성되어 있으며, 남측 인근의 국도변으로 일반음식점, 주유소 및 점포 등이 산재하고 있어, 제반 주위 환경은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 남측 인근에 21번 국도변에 버스정류장이 소재하고 있어, 대중교통 사정은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-12 : 12필지 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "공장용지"로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8M, 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 3 - 5, 6, 8 - 11 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44) (저촉), 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 12 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4, 5 : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 13 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /><br /><br /><br /><기존부분><br /><br />- 저온창고부분(1994.04 신축) 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />벽체 및 천정 : 벽체 - 콘크리트(200t)위 갈바륨 등 마감.<br /> 천정 - 콘크리트(120t)에 내부는 우레탄판넬(250mmt)위 갈바륨 등<br /> 마감이며, 방열문(전동슬라이딩 1,300x2, 400x120mm)3Set가 <br /> 설비되어 있음.<br /><br />- 기계실 부분(1994.05 증축) 경량철골조 판넬지붕임.<br /><br /><br /><br /><증축부분(1995.05 증축)><br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕으로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 도배마감 등 마감.<br />바닥 : 인조석물갈기(1층), 이스타일, 장판지(2층) 등 마감.<br />천정 : 몰탈위페인팅, 텍스붙임, 도배마감 등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 페어글래스 마감.<br /><br /><br /><br /><br /><부속건물-기숙사(1995.05 증축)><br /><br />경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /><br />벽체 : 판넬잇기 등.<br />내벽 : 판넬위 도배 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />창호 : 하이새시이중창호구조임.<br /><br /><br /><페수처리장관리사(1995.05 증축)><br /><br />경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /><br />벽체 : 판넬잇기 등 마감.<br />바닥 : 콘크리트 등 마감.<br />지붕 : 철골트러스위 판넬 등 마감(스치로폴 보온처리).<br />창호 : 하이새시창호구조임.<br /><br /><br />기호 14<br /><br /><제빙공장(1979.12 신축)> : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서,<br /><br />외.내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 저온창고 부분은 50mm 스치로폴 4겹 보온처리 등 마감.<br />천 정 : 합판위 페인팅 및 루바 등 마감.<br />바닥 : 콘크리트 및 에폭시코팅 등 마감.<br />지붕 : 목재트러스위 스레트잇기 등 마감.<br />창호 : 철재 단창 등 마감.<br /><br /><br /><공장(1984.06 증축)> : 현황 "멸실"임.<br /><br /><br />기호 15, 16 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(1979년 신축)으로서,<br /><br />외.내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />바 닥 : 콘크리트 등 마감.<br />창 호 : 목재 및 새시창호구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 13 : <br /><br /><기존부분> - 저온창고(3칸), 기계실로 이용중임.<br /><br /><증축부분> - 1층 : 공장, 화장실 등<br /> 2층 : 사무실, 식당, 기숙사, 공장, 화장실등으로 이용중임.<br /><br /><부속건물-기숙사> - 기숙사로 이용중임.<br /><br /><페수처리장관리사> - 페수처리장 관리사 및 기계실로 이용중임.<br /><br /><br />기호 14 : <br /><br /><제빙공장> - 저온창고(제빙공장), 작업장 및 창고 등으로 이용중임.<br /><br /><공장> - 현황 멸실임.<br /><br /><br />기호 15,16 : 공부상 주택 용도이나, 일부는 현황 장기간 사용하지 않고 방치되어 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급.배수설비 및 위생설비가 되어 있으며, 기호 13의 1,2층 공장부분은 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농업협동조합중앙회 위 업무수탁기관 수산업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관강원지역보증센터)

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

비엔케이캐피탈 주식회사 (변경전: 비에스캐피탈 주식회사)

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국농수산식품유통공사

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

교부권자

양○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

윤○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

강원신용보증재단

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

농협은행주식회사

압류권자

아산세무서

압류권자

양○○

압류권자

이○○

임차인

농업회사법인주식회사한빛

임차인

소르젠골드주식회사

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 아이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

이○○

채무자

농업회사법인 주식회사 한빛

채무자겸소유자

어울림영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 340 · 공장용지 936㎡ 제시외-창고 파이프조 12㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-64 · 공장용지 229㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-66 · 공장용지 596㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-70 · 공장용지 57㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공해공장 에이동 1층 528.9㎡ (저온창고) 1369.35㎡(창고,공해공장) 2층 970.20㎡(창고,공해공장) 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층기숙사 236.12㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 폐수 처리장관리사 70㎡ 제시외-기계실,창고 철골조 330.2㎡ -창고 철파이프조 50.1㎡ -창고 철파이프조 266.9㎡ -기계실 블럭조 5.4㎡ -계단실 철근콘크리트 20.4㎡ -E/V실 철근콘크리트 6.75㎡ -창고 철파이프조 16㎡ -보일러 기계기구4 1㎡ -Elevator 기계기구5 1㎡ -동력설비 기계기구6 1㎡ -폐수처리설비 기계기구7 1㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 제빙공장 324㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층공장 35.40㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 463.3㎡ -창고 시멘트블럭조 18.2㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.3㎡ 제시외-주택 시멘트벽돌조 41.1㎡ -다용도실 목조 19.8㎡ -보일러실 블럭조 2.1㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-99 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.3㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 32㎡ -계단실 블럭조 5㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-35 · 공장용지 856㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-38 · 공장용지 1168㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-97 · 대 650㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-99 · 대 536㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 22.4㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-113 · 공장용지 981㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-114 · 공장용지 217㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 신동 650-124 · 공장용지 143㎡
• 17-06-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-32 · 공장용지 620㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

농업회사법인 주식회사 한빛 외 1

소유자

어울림영농조합법인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 701m · 아산모종중학교
• 773m · 신리초등학교 · 초등학교
• 1226m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1339m · 온양동신초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 신2통입구 · 850
• 387m · 신동일통 마을회관 · 850
• 403m · 신동1통 마을회관 · 850
• 440m · 아산소방서 건너 · 850
• 466m · 아산소방서 · 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 신동 650-99 1호

감정가

40억 9175만

최저가

40억 9175만 (100%)

건물면적

3186.57㎡ (963.9평)

기일

17-06-07

등기부현황

등기 기재 없음