와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2016타경3897-1

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 71-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1627만29만/평· 감정가 2억 3729만 (49%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

천안지원 2016타경3897-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1627만감정가 대비 49%
감정가
2억 3729만
최저 평당가
29만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1627만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2301만 ~ 1억 5115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1627만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1311.00㎡ (396.6평)
제시외면적
없음
보증금
1162만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6200만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
염치읍 71-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "아산문화재단" 북동측 <br />인근에 위치하고, 주위는 지방도 주변 경지정리지대로서 농경지, 공장<br />등으로 형성되어 있으며, 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스<br />정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 운행여건 등을 고려하면<br />대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사세장형의 토지로서 인접도로 대비 다소 저지이며,<br />현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복4차선 624번 지방도의 출로에,<br />북동측으로 왕복2차선 간선도로에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m),<br />중점경관관리구역, 농업진흥구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상의 지목(답)과 달리 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-10-18sd2016.10.20 도달
16-10-18sd2016.10.21 도달
16-10-18sd2016.10.20 도달
16-10-18sd2016.10.20 도달
16-10-18sd2016.10.21 도달
16-10-12sd2016.10.14 도달
16-04-11sd2016.04.12 도달
16-04-11sd2016.04.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 71-3 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상 답이나 현황은 전으로 사용중임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 논산세무서

교부권자 아○○

근저당권자 김○○

채권자 아산신용협동조합(변경전:아산동부신용협동조합)

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-09-26 · 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 71-3 · 답 1311㎡

당사자

채권자
아산신용협동조합(변경전:아산동부신용협동조합)
채무자
최신원
소유자
최신원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 659m송곡초등학교초등학교
  • 1235m충무초등학교초등학교
  • 1331m온양권곡초등학교초등학교

버스

  • 38m신일아파트 건너660, 700, 702, 970, 971
  • 46m신일아파트입구700, 702, 970, 971
  • 270m송곡2리 마을길660, 700, 702, 970, 971
  • 489m신일아파트33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2301만 ~ 1억 5115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 71-3
감정가
2억 3729만
최저가
1억 1627만 (49%)
기일
16-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2301만 ~ 1억 5115만중간 추정: 1억 3534만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1627만 × 106~130% = 1억 2301만 ~ 1억 5115만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 2억 3729만 기준 약 1억 3976만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2016년

충청남도 아산시 진행 물건