와든스톤법원경매

경매· 전

천안지원 2016타경4586-1

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 463

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8599만15만/평· 감정가 1억 7549만 (49%)

담당계2계(041)620-3072

천안지원 2016타경4586-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8599만감정가 대비 49%
감정가
1억 7549만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 8599만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9098만 ~ 1억 1179만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8599만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1907.60㎡ (577.0평)
제시외면적
없음
보증금
859만 (최저가의 10%)
청구금액
1119만
담당계
2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물
전
대지권
음봉면 463

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 소재 "쌍룡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 소규모 농가주택, 농경지(전, 답), 과수원 등이 혼재하는 순수농경지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로, 현황 "과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(배나무 등)이 식재되어 있으며, 가격산정은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였니, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계의 재확인을 요함.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-25sd2017.01.31 도달
17-01-25sd2017.01.26 도달
17-01-25sd2017.01.31 도달
17-01-25sd2017.01.31 도달
17-01-25sd2017.01.31 도달
17-01-19sd2017.01.24 도달
16-08-26sd2016.09.11 폐문부재
16-08-24sd2016.09.08 도달
16-07-15sd2016.08.01 폐문부재
16-06-08sd2016.06.23 폐문부재
16-05-17sd2016.05.23 폐문부재
16-04-25sd2016.04.29 폐문부재
16-04-25sd2016.04.27 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 463 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

◐현황 : 공부상은 전이나 현황은 과수원이며 본건 지상에 배나무가 식재되어 있음. ◐용도 : 과수원

부동산

부동산표시목록

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

교부권자 국민건강보험공단대전동부지사

교부권자 아○○

압류권자 국민건강보험공단

채권자 주식회사금명

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-02 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 463 · 전 9538㎡ (공유자 박재영 지분 5분의 1 전부) 제시외-수목 배나무 등 1식㎡ 부대설비포함(박재영지분)

당사자

채권자
주식회사금명
채무자
박재영
소유자
박재영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 560m쌍룡초등학교초등학교

버스

  • 499m쌍용보건지소220, 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9098만 ~ 1억 1179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 463
감정가
1억 7549만
최저가
8599만 (49%)
기일
17-01-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9098만 ~ 1억 1179만중간 추정: 1억 9만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8599만 × 106~130% = 9098만 ~ 1억 1179만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 7549만 기준 약 1억 336만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건