와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2016타경4791-1

충청남도 아산시 장존동 262

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 743만12만/평· 감정가 3억 2842만 (33%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

천안지원 2016타경4791-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 743만감정가 대비 33%
감정가
3억 2842만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 1억 743만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1420만 ~ 1억 4396만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 743만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3041.00㎡ (919.9평)
제시외면적
없음
보증금
1074만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1344만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
장존동 262

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "청솔아파트" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 아파트 등이 혼재되어있는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지의 토지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 대상물건 일련번호(1)의 일부면적 지상에 송전선이 소재하나, 토지평가시 이에 구애됨없이 평가하였으며, 송전선에 제한받는 가격을 후첨 "토지가격명세표"병기하였으니, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-14sd2017.02.15 도달
17-02-14sd2017.02.15 도달
17-02-14sd2017.02.15 도달
17-02-14sd2017.02.16 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
16-04-27sd2016.04.28 도달
16-04-27sd2016.04.28 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 장존동 262 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 아산시 장존동 268 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 아○○

지상권자 한국전력공사

채권자 온양농업협동조합

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-09 · 충청남도 아산시 장존동 262 · 답 3041㎡

당사자

채권자
온양농업협동조합
채무자
정천종
소유자
정천종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1401m온양초등학교초등학교

버스

  • 408m온양농협경제센터11, 150

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1420만 ~ 1억 4396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 장존동 262
감정가
3억 2842만
최저가
1억 743만 (33%)
기일
17-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1420만 ~ 1억 4396만중간 추정: 1억 2731만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 38.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 743만 × 106~134% = 1억 1420만 ~ 1억 4396만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 3억 2842만 기준 약 1억 4056만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건