와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2016타경4951-1

충청남도 아산시 도고면 농은리 116-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6539만6만/평· 감정가 1억 3346만 (49%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

천안지원 2016타경4951-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6539만감정가 대비 49%
감정가
1억 3346만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 6539만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6919만 ~ 8501만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6539만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3578.00㎡ (1082.3평)
제시외면적
없음
보증금
653만 (최저가의 10%)
청구금액
6314만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
도고면 116-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 아산시 도고면 농은리 소재 "논골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농가주택 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 645번 지방도 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 평지이며, 답 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임.<br />기호(2) : 남측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "답" 및 일부 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-24sd2017.08.24 송달간주
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.16 도달
17-08-11sd2017.08.16 도달
17-08-11sd2017.08.16 도달
17-08-11sd2017.08.16 도달
17-08-11sd2017.08.12 도달
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.22 폐문부재
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-08-11sd2017.08.16 도달
17-08-11sd2017.08.17 도달
17-07-18sd2017.07.24 도달
17-02-05sd2017.02.07 도달
16-12-23sd2016.12.30 폐문부재
16-11-22sd2016.11.27 기타송달불능
16-10-10sd2016.10.13 폐문부재
16-09-21sd2016.10.06 도달
16-08-22sd2016.08.26 폐문부재
16-08-22sd2016.09.04 폐문부재
16-07-28sd2016.08.14 폐문부재
16-06-07sd2016.06.22 도달
16-06-02sd2016.06.06 이사불명
16-05-02sd2016.05.04 도달
16-05-02sd2016.05.11 폐문부재
16-05-02sd2016.05.04 도달
16-05-02sd2016.05.10 수취인부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 도고면 농은리 116-2 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 아산시 도고면 농은리 274 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

교부권자 고양세무서

교부권자 고양시일산동구

교부권자 국민건강보험공단 고양일산지사

교부권자 국민건강보험공단 마포지사

교부권자 국민건강보험공단아산지사

교부권자 김포세무서

교부권자 마포세무서

교부권자 서울특별시마포구

교부권자 아○○

소유자 조○○

소유자 조○○

승계인 농업협동조합자산관리회사

압류권자 고양세무서

압류권자 고양시일산동구청

압류권자 김포세무서

채권자 선도농업협동조합

채권자 양수인 농업협동조합자산관리회사(양도인 선도농업협동조합)

채무자겸소유자 서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-07-03 · 충청남도 아산시 도고면 농은리 116-2 · 답 1013㎡

17-07-03 · 충청남도 아산시 도고면 농은리 274 · 답 2565㎡

당사자

채권자
선도농업협동조합 외 1
채무자
서화석
소유자
조대행 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 250m농은리 점밭골 건너43, 43-1, 43-2
  • 256m농은리 점밭골43, 45
  • 417m농은리 건너43, 45
  • 428m농은리43, 43-1, 43-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6919만 ~ 8501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 도고면 농은리 116-2
감정가
1억 3346만
최저가
6539만 (49%)
기일
17-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6919만 ~ 8501만중간 추정: 7612만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6539만 × 106~130% = 6919만 ~ 8501만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 3346만 기준 약 7861만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건