천안지원 2016타경5268-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-29 경매접수
2. 16-05-02 경매개시결정
3. 16-07-06 배당요구종기
4. 17-07-11 2차 매각기일 · 최저가 36억 2461만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.53㎡ (54.0평)

토지면적

19615.00㎡ (5933.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6246만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

178.53㎡ (54.0평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

배방읍 142-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 "배방자이1차아파트" 남측 인근에 위치하<br />며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 아파트단지 등으로 형성되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />이용 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 자루형 완경사로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임,<br />-기호(2): 부정형 평지로서, 현황 "토목공사중(대지조성중)"이고, 일부 진입도로상태임,<br />-기호(3,4,5,8): 부정형 완경사로서, 현황 "토목공사중(대지조성공사중)"임.<br />-기호(6,7): 부정형 완경사로서, 사업부지로 지정된 13,522㎡는 대지조성을 위한 토목공<br /> 사중이고, 사업부지에서 제외된 1,834㎡는 "임야 및 전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 사업계획승인을 득한후 대지조성공사중에 있는 토지로서,<br />현황 북동측으로 폭 약3-5M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m),<br /> 중점경관관리구역임,<br />-기호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m),<br /> 중점경관관리구역, 준보전산지임, <br />-기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임, <br />-기호(8): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m),<br /> 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에는 공부상 등재된 타인(이현주)소유의 건물이 소재하여,<br />이를 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 지목은 "대,전,임"이나, 사업계획승인(대지조성사업)을 득한 후 기준시점 현재 "토목공사(대지조성공사)"가 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-6 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산56-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 79 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 85-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매길 55-8 (1동) · 건물 · 1동

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

현장에서 유치권자 자산산업주식회사 대표이사 김현대를 만나 면접조사한바 공사내용 및 공사현황은 6000평에 대한 휀스공사 및 설치, 임야에 대한 벌목 및 임목 폐기물처리 및 토목공사(층간작업)을 하였다고 주장함. 점유부분은 대상부동산에 자산산업개발 소유의 차량 및 자재가 소재하며 휀스에 유치권을 주장하는 플랑카드 및 문구가 적혀 있고 9번물건인 경량철골구조 단열판넬지붕 2층 다가구 주택 2층에 점유하고 있다고 주장함.(집내부 확인시켜줌.) 점유개시일자는 2015년 8월10일 공사시작과 함께 지금까지 대상부동산(9번물건 2층)에 점유(거주)하고 있으며 현장사무실(콘테이너박스 3개)은 얼마전에 민원으로 인해 철거했다고 함. 현황조사당시 이곳 대상부동산은 토목공사를 하고 있었으며 현장사무실(콘테이너박스)이 소재하였음.

부동산표시목록

가등기권자

엄○○

가등기권자

주식회사종수가

가압류권자

김○○

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○(개명전:이환칠)

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

자산산업개발 주식회사

가압류권자

주식회사 동성건설

가압류권자

주식회사제원종합건설

교부권자

아○○

근저당권자

김○○

근저당권자

천안서부새마을금고

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

주식회사동성건설

소유자

이○○

압류권자

아산세무서

압류권자

아○○

유치권자

유○○,청주건설기계

유치권자

자산산업개발 주식회사

유치권자

주식회사 제원종합건설

임차인

이○○

채권자

자산산업개발주식회사

채권자

재단법인금강문화유산연구원

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-1 · 대 990㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142 · 전 1250㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-5 · 전 113㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-6 · 전 891㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-7 · 전 509㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 산56-1 · 임야 13488㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 79 · 전 1868㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 85-1 · 전 506㎡
• 17-07-11 · 충청남도 아산시 배방읍 갈매길 55-8 (1동) · 경량철골구조 단열판넬지붕 2층 다가구주택 1층 109.0㎡ 2층 69.53㎡

당사자

채권자

자산산업개발주식회사 외 1

채무자

장경숙

소유자

이현주 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 801m · 아산북수초등학교 · 초등학교
• 1345m · 아산배방중학교 · 중학교

버스

• 67m · 갈매1리 암소개 건너 · 820, 821, 822
• 78m · 갈매1리 암소개 · 820, 821, 822
• 379m · 갈매보건지소 건너 · 820, 821, 822
• 379m · 갈매보건지소 · 820, 821, 822
• 432m · 갈매리입구 · 820, 821, 822

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-1

감정가

51억 7801만

최저가

36억 2461만 (70%)

건물면적

178.53㎡ (54.0평)

기일

17-07-11

등기부현황

등기 기재 없음