천안지원 2016타경5459-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1021.00㎡ (308.9평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1464만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 140-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-4 : <br />본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "바누실마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 자연부락, 임야 등으로 형성된 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 5-6 :<br />본건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "맹골마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전답 등의 농경지, 창고, 과수원, 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호 7 :<br />본건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "바위철마을" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전답 등의 농경지와 공장지대 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4 : <br />본건 및 본건 인근까지 소형 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호 5-6 :<br />본건까지 제반 차량 출입이 불가능하나, 인근 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />기호 7 :<br />본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4 : <br />부정형 완경사지로서 기준시점 현재 "전,답(휴경지)"상태이며, 기호 3 일부는 현황 "도로 등"으로 이용중임.<br /><br />기호 5-6 : <br />부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "전 및 과수원"으로 이용중임.<br /><br />기호 7 :<br />대체로 등고평탄한 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2, 4 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.<br /><br />기호 3 : 폭 약 3m 내외의 비포장로가 본건 토지 일부를 관통함.<br /><br />기호 5, 6 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.<br /><br />기호 7 : 서측으로 폭 약 3m의 포장된 도로에 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : <br />보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>,<br /><br />기호 2, 3 :<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>,<br /><br />기호 4 :<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>,<br /><br />기호 5, 6 :<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /><br />기호 7 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 5, 6 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 ㉠수목(매실나무 약 200여주)가 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3916만 ~ 4681만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 140-1

감정가

5411만

최저가

3787만 (70%)

기일

16-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음